二手房买卖第三方垫资合同(2024版).docx

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二手房买卖第三方垫资合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：垫资方的资质与责任

2.1垫资方资质要求

2.2垫资方的权利与义务

2.3垫资方的垫资额度与条件

第三章：垫资金额与支付方式

3.1垫资金额的确定

3.2垫资支付的方式与时限

3.3垫资资金的用途

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3买卖双方的交易保障

第五章：垫资期限与利息

5.1垫资期限的规定

5.2垫资利息的计算方法

5.3垫资期限的延长与缩短

第六章：垫资的偿还

6.1偿还条件与方式

6.2偿还时间与顺序

6.3提前偿还与延期偿还

第七章：风险控制与保障措施

7.1风险评估与控制

7.2保障措施的设立

7.3不可抗力条款

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3垫资方签字

10.4签订时间

10.5签订地点

第十一章：附则

11.1合同的补充与修改

11.2合同的法律适用

11.3其他约定事项

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖交易中第三方垫资的相关事宜，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中的“垫资”是指垫资方为买方提供资金支持，以促进房屋交易的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于涉及第三方垫资的二手房买卖交易。

第二章：垫资方的资质与责任

2.1垫资方资质要求

垫资方应具备相应的法律资格和资金实力，能够承担垫资责任。

2.2垫资方的权利与义务

2.2.1垫资方有权按照合同约定收取垫资费用。

2.2.2垫资方有义务按时足额提供垫资款项。

2.3垫资方的垫资额度与条件

2.3.1垫资金额不超过房屋交易价格的______%。

2.3.2垫资条件包括但不限于买方的信用评估、房屋评估等。

第三章：垫资金额与支付方式

3.1垫资金额的确定

垫资金额根据买方的实际需求和垫资方的评估结果确定。

3.2垫资支付的方式与时限

3.2.1垫资款项应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

3.2.2垫资支付的时限为合同签订后______个工作日内。

3.3垫资资金的用途

垫资资金专用于本次房屋买卖交易，不得挪作他用。

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1卖方有权按照合同约定获得房款。

4.1.2卖方有义务按期交付房屋，并保证房屋权属清晰。

4.2买方的权利与义务

4.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。

4.2.2买方有义务按时偿还垫资款项及利息。

4.3买卖双方的交易保障

双方应各自采取必要措施，保障交易的安全和顺利进行。

第五章：垫资期限与利息

5.1垫资期限的规定

垫资期限自垫资款项支付之日起至买方偿还完毕之日止。

5.2垫资利息的计算方法

垫资利息按照垫资金额的______%年利率计算。

5.3垫资期限的延长与缩短

经垫资方同意，垫资期限可以适当延长或缩短。

以上为二手房买卖第三方垫资合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确认无误后签字盖章，以昭信守。

第六章：垫资的偿还

6.1偿还条件与方式

买方应根据合同约定的条件和方式，向垫资方偿还垫资款项及相应利息。

6.2偿还时间与顺序

6.2.1偿还时间应遵守合同约定的垫资期限。

6.2.2偿还顺序为先利息后本金。

6.3提前偿还与延期偿还

6.3.1买方在经垫资方同意后可以提前偿还垫资款项。

6.3.2如需延期偿还，买方应提前与垫资方协商，并得到垫资方的书面同意。

第七章：风险控制与保障措施

7.1风险评估与控制

垫资方应对垫资行为进行风险评估，并采取相应措施进行风险控制。

7.2保障措施的设立

7.2.1垫资方可以要求买方提供相应的担保或抵押。

7.2.2卖方应协助垫资方落实风险控制措施。

7.3不可抗力条款

7.3.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。

7.3.2不可抗力情况下，受影响方应免于承担违约责任。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3违约责任的免除

8.3.1如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。

8.3.2双方另有约定的，按照约定执行。

第九章：