2024版二手房交易便捷协议典范版.docx

2024版二手房交易便捷协议典范版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房屋查看与评估

2.1房屋查看

2.2房屋评估

3.定金及支付

3.1定金数额

3.2定金支付时间及方式

4.房屋过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移时间及方式

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2入住及物业手续办理

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用明细

6.2交易费用承担方式

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2赔偿金额及方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及违约责任

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2房屋附属设施及家具家电处理

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋评估报告复印件

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所述二手房位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。

1.2交易双方信息

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3交易方式及价格

本房屋交易采取买卖方式，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整），其中包括房屋价款、附属设施及家具家电等价款。

第二条房屋查看与评估

2.1房屋查看

乙方有权在合同签订前对房屋进行查看，以了解房屋的实际状况。查看期间，甲方应予以配合，并提供真实、完整的房屋信息。

2.2房屋评估

乙方或甲方可委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估费用由【评估费用承担方】承担。

第三条定金及支付

3.1定金数额

乙方应在合同签订后【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。

3.2定金支付时间及方式

乙方应在【定金支付期限】内将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方账户名称】

账号：【甲方银行账户】

开户行：【开户银行】

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户流程

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：

（1）乙方支付购房款及承担交易费用；

（2）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（3）房地产交易中心审核并办理过户手续；

（4）领取新的房屋所有权证。

4.2产权转移时间及方式

自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件交付给乙方。

第五条房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

5.2入住及物业手续办理

乙方在收到房屋后，应按照物业管理规定办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用明细

本房屋交易过程中产生的交易费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、过户手续费、房地产评估费、律师费等。

6.2交易费用承担方式

双方按照法律法规及本合同约定，承担相应的交易费用。具体承担方式如下：

（1）【甲方承担的费用】由甲方承担；

（2）【乙方承担的费用】由乙方承担。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整给乙方；

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整给甲方；

（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2赔偿金额及方式

违约方应按照本合同约定的违约金金额支付给守约方，作为违约赔偿。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不