2024版二手房交易保证金协议样本版.docx

2024版二手房交易保证金协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2二手房

1.3交易保证金

1.4协议生效

2.交易保证金的金额与支付

2.1保证金额度

2.2支付方式

2.3支付时间

3.交易保证金的用途及退还

3.1用途说明

3.2退还条件

3.3退还流程

4.保证金的管理与监督

4.1管理方式

4.2监督机构

4.3违规处理

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3变更与终止的程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同的生效、解除与终止

7.1生效条件

7.2解除条件

7.3终止条件

8.合同的适用法律与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

9.其他约定

9.1双方的其他权利与义务

9.2通知与送达

9.3保密条款

10.合同的附件

10.1附件说明

10.2附件的效力

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2生效时间

12.双方签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同的副本

13.1副本数量

13.2副本分发

14.合同的备案与公示

14.1备案程序

14.2公示要求

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名），双方依据中华人民共和国法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成一致，签订本保证金协议。

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于（房产地址），产权清晰，不存在任何法律纠纷的住宅房屋。

1.3交易保证金

交易保证金是指甲方为了确保合同履行，向乙方支付的一定金额的保证金。

1.4协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条交易保证金的金额与支付

2.1保证金额度

双方约定交易保证金金额为人民币（大写金额），即（小写金额）。

2.2支付方式

甲方通过银行转账方式将交易保证金支付给乙方。

2.3支付时间

甲方应在本协议生效后五个工作日内将交易保证金支付给乙方。

第三条交易保证金的用途及退还

3.1用途说明

交易保证金用于甲方向乙方支付房屋过户税费、产权转移登记费用等与交易相关的费用。

3.2退还条件

在合同约定的交易完成后，乙方按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。经甲方核实无误后，甲方应在五个工作日内向乙方退还交易保证金。

3.3退还流程

退还交易保证金时，乙方应向甲方提供收款银行账户信息，甲方按照提供的信息将交易保证金退还给乙方。

第四条保证金的管理与监督

4.1管理方式

交易保证金由甲方、乙方共同管理，任何一方不得擅自使用。

4.2监督机构

双方同意将交易保证金存放在具有监管功能的金融机构，并由该机构进行监督。

4.3违规处理

任何一方违反本协议规定，导致交易保证金损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

本协议一经签订，除非合同约定的变更条件成立，否则任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）合同约定的交易完成；

（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。

5.3变更与终止的程序

合同变更或终止应当书面签署，并由双方签字盖章。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为

任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的交易保证金的（百分比）。

6.3争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、解除与终止

7.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2解除条件

有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）合同约定的交易，且双方同意解除；

（3）法律、法规规定可以解除的其他情形。

7.3终止条件

本协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第八条合同的适用法律与争议解决

8.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方的其他权利与义务

除本协议明确约定的内容外，双方还应遵守国家法律法规，履行相关手续，