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房屋作为抵押的借款协议

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

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鉴于甲方需要资金，愿意以本人名下房屋作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起计算。

1.3甲方应将借款用于____（用途），并按照约定的用途合理使用借款。

第二条借款利率及还款方式

2.1本借款的年利率为____%，按月计息，利息计算至借款本金清偿完毕之日止。

2.2甲方应按月向乙方支付借款利息，具体还款金额及还款时间按照双方约定的还款计划执行。

2.3借款本金及一个月利息的还款日期为____年__月__日。

第三条抵押房屋的描述

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：_______________

房屋面积：____________________

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

第四条抵押权的设立及解除

4.1甲方在借款期间应办理抵押登记手续，将乙方对抵押物的抵押权设立在相关登记部门。

4.2借款到期，甲方如按时还款，乙方应办理抵押权解除手续，将抵押权从相关登记部门撤销。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.3乙方未按约定时间办理抵押权设立或解除手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方名下房屋所有权证

2.乙方营业执照副本

3.借款申请表格

4.还款计划表

5.抵押登记申请表

6.借款合同副本

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照约定的时间还款，甲方应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

3.乙方未按约定时间办理抵押权设立或解除手续：若乙方未按照约定的时间办理抵押权设立或解除手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指需要资金并以其名下房屋作为抵押物向贷款方申请借款的一方。

2.贷款方：指提供借款并接受借款方提供的房屋作为抵押物的一方。

3.抵押物：指借款方名下的房屋，用于担保借款的偿还。

4.抵押权：指贷款方依据借款合同而对抵押物拥有的优先受偿权利。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：甲方应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

3.问题：乙方未按约定时间办理抵押权设立或解除手续

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业因资金需求，以其名下房屋作为抵押物向贷款方申请借款。

2.贷款方在考虑风险后，决定向借款方提供借款，并接受房屋作为抵押物。

3.双方在明确各自的权益和义务后，签订房屋作为抵押的借款协议。

4.在借款