2024版住宅小区地下车位买卖协议版.docx

2024版住宅小区地下车位买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义

1.2买受人定义

1.3车位定义

1.4合同日期定义

第二条：车位买卖

2.1车位的数量与位置

2.2车位的买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4产权转移登记费用

第三条：交付及验收

3.1车位交付时间

3.2车位交付条件

3.3验收程序及标准

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承

第九条：其他约定

9.1车位使用管理规则

9.2车位维修责任

9.3车位转让或出租

第十条：合同附件

10.1车位平面图

10.2付款凭证

10.3产权转移登记文件

第十一条：合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

第十二条：合同的签订地点与时间

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

第十三条：合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条：其他

14.1补充条款

14.2合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义：本合同出卖人是指具有完全民事行为能力的车位所有权人或者有权处置该车位的法人或者其他组织。

1.2买受人定义：本合同买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.3车位定义：本合同所称车位是指位于住宅小区地下，用于停放汽车的固定空间。

1.4合同日期定义：本合同日期是指双方签字或者盖章的日期。

第二条：车位买卖

2.1车位的数量与位置：出卖人同意将位于【车位具体位置】的车位【车位数量】个出售给买受人。具体车位位置和数量以附件中的车位平面图为准。

2.2车位的买卖价格：车位的买卖价格为【总价】元，大写：【总价大写】。

2.3付款方式及时间：买受人同意按照下列【付款方式】分【付款期数】期向出卖人支付车位价款：

2.3.1.1现金支付；

2.3.1.2银行转账；

2.3.1.3支票支付；

2.3.2付款期数：买受人应于【首期付款日期】起【付款期数】个月内，分【付款期数】期向出卖人支付车位价款。

2.3.3每期付款金额：买受人每期应向出卖人支付的车位价款为【每期金额】元，大写：【每期金额大写】。

2.3.4付款账户信息：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。

2.4产权转移登记费用：买受人应承担车位的产权转移登记费用，具体费用以实际发生为准。

第三条：交付及验收

3.1车位交付时间：出卖人应于【交付日期】前将车位交付给买受人使用。

3.2.1出卖人应将车位实际占用，并保证车位的结构安全、使用功能正常；

3.2.2出卖人应向买受人出示车位的所有权证明文件；

3.2.3出卖人应按照约定完成车位的装修和配套设施建设。

3.3验收程序及标准：买受人应按照附件中的验收标准对车位进行验收。如买受人认为车位的交付不符合约定的，应在交付之日起【验收费用】日内向出卖人提出，并按照双方约定的验收程序处理。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务：

4.1.1出卖人应保证车位的所有权和处置权；

4.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付车位；

4.1.3出卖人应对买受人提供必要的协助，如办理产权转移登记等；

4.1.4出卖人应按照约定承担车位的维修、养护责任。

4.2买受人的权利与义务：

4.2.1买受人应按照约定支付车位价款；

4.2.2买受人应按照约定使用车位，并遵守住宅小区的相关管理规定；

4.2.3买受人应对车位进行定期维护和保养；

4.2.4买受人应在合同约定的期限内完成车位的产权转移登记。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2.1双方协商一致；

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.3对方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金按照合同总价款的【百分比】计算；

6.1.2出卖人未按照约定提供协助的，应承担相应的赔偿责任；

6.1.3出卖人未按照约定承担维修、养护责任的，应承担相应的赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按照约定支付车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双