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小区物业管理合同协议书正规版范本6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________小区内的住宅、商业及其他物业。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：负责小区内的综合管理，协调各方关系，确保物业服务顺利进行。

（2）房屋维护管理：负责小区内房屋的维护，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋问题。

（3）公共设施维护管理：负责小区内公共设施（如电梯、消防设备、监控设备等）的维护管理，确保公共设施正常运行。

（4）环境卫生维护管理：负责小区内的环境卫生维护，保持小区环境整洁。

（5）安全管理服务：负责小区内的安全管理，确保小区安全有序。

三、物业服务期限

本协议的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业类型（住宅、商业等）和建筑面积计算，具体费用以甲方公示的收费标准为准。

2.收费方式：采用包月收费方式，乙方需每月向甲方支付物业服务费用。

3.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的千分之五。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议收取物业服务费用。

（2）甲方有权对小区内的物业进行维护管理。

（3）甲方有义务为乙方提供优质的物业服务。

（4）甲方有义务对乙方提出的问题进行及时回应和处理。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方有义务按时支付物业服务费用。

（3）乙方有义务配合甲方进行物业管理，遵守小区内的规章制度。

（4）乙方有义务对小区内的公共设施进行保护，不得擅自占用或损坏。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议提供优质的物业服务，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付物业服务费用或违反本协议的其他约定，需承担相应的违约责任。

七、协议解除与终止

1.本协议自签订之日起生效，双方应共同遵守。

2.如一方违反本协议且拒不改正，另一方有权提出解除本协议。

3.协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

4.本协议终止时，乙方需将房屋及相关设施完好地移交给甲方，并结清所有费用。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交给仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议的其他部分。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（签字或盖章）

乙方（业主）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

负责人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业面积：XXXXXX平方米

4.物业范围：包括XX栋住宅楼及相关配套设施

二、服务内容与标准

1.房屋维修与养护：乙方应对小区内的房屋及其配套设施进行定期维修与养护，确保房屋结构安全与功能正常。

2.共用设施管理：乙方