2024版典当行门楼物业管理协议版.docx

2024版典当行门楼物业管理协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语解释

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3清洁卫生

3.4绿化养护

3.5其他服务

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3续约条款

5.服务费用

5.1管理费用

5.2维修费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3违约责任

7.保险事宜

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险理赔

8.合同的变更与终止

8.1变更条款

8.2终止条款

8.3剩余合同价值的处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效

10.1签字盖章

10.2审批手续

10.3生效日期

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件效力

13.合同的份数

13.1甲方保留份数

13.2乙方保留份数

13.3第三方保留份数

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2术语解释

典当行门楼：指甲方拥有的位于____（地址）的门楼，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

物业管理：指乙方对典当行门楼提供的日常维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等服务。

第二条物业描述

2.1物业位置

典当行门楼位于____（具体地址），甲方拥有该物业的所有权或使用权。

2.2物业面积

典当行门楼的总面积为____平方米，具体划分见附件一。

2.3物业现状

典当行门楼目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能正常。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

乙方负责对典当行门楼的建筑物及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其处于良好状态。

3.2安全保障

乙方负责制定和执行典当行门楼的安全管理制度，确保物业的安全保卫工作得到妥善实施。

3.3清洁卫生

乙方负责对典当行门楼进行日常清洁，保持环境整洁。

3.4绿化养护

乙方负责对典当行门楼的绿化区域进行养护，包括修剪、施肥、浇水等。

3.5其他服务

乙方应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。

第四条服务期限

4.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

4.2结束日期

合同期限届满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

4.3续约条款

合同期限届满前，甲方如有续约意向，应提前____个月通知乙方。双方可就续约事项进行协商，并签订新的合同。

第五条服务费用

5.1管理费用

乙方应向甲方收取每月____元人民币的管理费用，用于支付物业管理过程中的各项开支。

5.2维修费用

维修费用根据实际维修项目和服务内容另行计算，双方可签订补充协议予以明确。

5.3费用支付方式

甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，向乙方支付当期的管理费用和维修费用。

5.4费用调整机制

合同期限内，如因市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请。双方可协商一致后进行调整。

第六条合同的履行

6.1甲方义务

甲方应保证典当行门楼的合法使用，遵守相关法律法规，并按照合同约定支付费用。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保典当行门楼的安全、整洁和正常使用。

6.3违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本部分内容共计__字。

第八条保险事宜

8.1保险责任

乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障典当行门楼的安全。

8.2保险购买

乙方应在合同开始日期前，向甲方提交保险单副本，并保证保险单的效力至合同结束日期。

8.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条款

合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2终止条款

合同期限届满前，任何一方不得无故终止合同。如一方拟提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

9.3剩余合同价值的处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求，将剩余合同价值退还甲方。

第十条合同的生效

10.1签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2审批手续

本合同须经甲方董事会批准，并由甲方法定代表人签字盖章后生效。

10.3生