2024学校房屋租赁合同范本下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、房屋的描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的设施、设备及家具等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照房屋的结构、功能及安全规范使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在签订本合应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋设施、设备及家具清单

（此处列出房屋内设施、设备及家具的具体名称、数量、品牌等信息）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的起始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金的金额、支付方式和支付时间。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件。

5.房屋使用及维修：双方应遵守房屋使用规定，合理使用并注意房屋的维护保养。

6.合同提前解除：双方应了解提前解除合同的条件和违约责任。

7.违约责任：双方应清楚违约行为的处理方式。

8.争议解决：双方应知道在发生争议时如何解决，包括协商和诉讼途径。

9.法律法规遵守：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，有权使用和占有房屋。

3.租赁期限：租赁合同的有效期，通常以时间长度来表示。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。

6.违约金：违约方因未能履行合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.诉讼：通过法院解决合同争议的法律程序。

8.管辖权：指法院对某一案件有权审理的权利。

9.履行：合同双方按照合同约定执行各自的权利和义务。

10.续租：租赁期满后，承租方继续租赁同一房屋的行为。

应用场合：

1.学校或其他教育机构为学生或教职工提供租赁住房。

2.企业或机构为员工提供租赁住房。

3.私人房东与租客之间的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方饲养宠物，及宠物的种类和数量限制