2024标准商铺转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

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第一条租赁商铺

1.1甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方使用。

1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。

1.3乙方租赁商铺的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺的使用与管理

4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确保对方为合法主体。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积大小和允许使用的经营范围。

3.约定租金及支付方式，确保租金调整和支付时间的合理性。

解决办法：双方协商确定租金标准、支付方式和调整机制，并在合同中明确约定。

4.注意合同中的维修责任划分，明确双方在设施损坏时的维修责任。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方，以及损坏原因的鉴定方式。

5.掌握提前解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金的支付标准。

6.了解争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并愿意将商铺转租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除合同之日起止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商铺转租：适用于商铺的所有者（甲方）将商铺的部分或全部面积转租给他人（乙方）使用的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

3.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺、仓库等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否允许养宠物，若允许，需遵守的相关规定。

2.营业时间：乙方在商铺内的营业时间规定。

3.广告宣传：乙方在使用商铺时，是否可以进行广告宣传，以及相关的规定。

4.保险责任：双方对商铺保险的承担及购买要求。

5.变更条款：合同执行过程中，如遇特殊情况，双方如何进行条款的变更。

6.继承和转让：合同的继承和转让规定。

附件列表：

1.商铺