2024商场店面转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（转租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条转租店面及租赁期限

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转租费用

2.1乙方应向甲方支付店面租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应承担店面的水电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。

第三条转租期间的经营管理

3.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规及商场的各项管理制度。

3.2乙方在转租期间应自行承担店面经营风险，与甲方无涉。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.2甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租金等费用，甲方有权采取措施终止本合同的履行。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：________________

乙方（转租方）：________________

签订日期：______年______月______日

附件一：店面位置、面积、设施等详细信息

附件二：租金、水电费、物业管理费等费用标准及支付方式

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，对合同双方的法人资格、有效身份证明等进行审查。

2.明确店面转租的具体位置、面积、设施等，避免后期因信息不符产生纠纷。

解决办法：在附件一中详细列明店面的具体位置、面积、设施等，双方确认无误后签字。

3.确保租金、水电费、物业管理费等费用的标准及支付方式明确，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：在附件二中详细列明租金、水电费、物业管理费等费用的标准及支付方式，双方确认无误后签字。

4.注意合同的履行期限，避免提前解除或变更合同产生的纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的租赁期限履行合同，如需提前解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。

5.掌握合同的违约责任，以便在对方违约时维护自身权益。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金及赔偿金额等，以便在对方违约时按照约定进行索赔。

6.了解争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决问题。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确约定合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租方）：指原租赁合同中的承租方，将店面转租给乙方的当事人。

2.乙方（转租方）：指与甲方签订转租合同，承租甲方店面的当事人。

3.店面：指位于商场内的经营场所，具体位置、面积、设施等在附件一中详细列明。

4.租赁期限：指乙方承租店面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的解除日期止。

5.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用，按照约定的标准及支付方式进行支付。

6.水电费、物业管理费：指乙方在租赁店面期间应承担的公共设施使用费用及物业管理费用。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

8.赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失时，应承担的补偿责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。

11.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，选择一个独立、公正的仲裁机构，按照仲裁程序解决纠纷的方式。

12.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决纠纷的方式。

应用场合：

1.原承