2024房屋出租续签合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施安全可靠。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构和用途。

5.4租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同不能继续履行的，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的身份证件，确认身份真实有效。如发现身份信息不实，应及时终止合同签订过程，并有权要求对方承担相应责任。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积及设施等与甲方描述的一致。如发现实际情况与描述严重不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.合同履行过程中的纠纷：双方应严格履行本合同各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋出租与租赁。

2.公司或其他法人实体出租房屋给个人或另一公司。

3.短期租赁或长期租赁。

4.带家具或不带家具的房屋租赁。

5.作为临时住宿解决方案的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：房屋及设施的正常维护和修理责任分配。

3.保险责任：双方对房屋及内容的保险覆盖情况。

4.访客政策：访客的权限、停留时间和行为规范。

5.变更条款：如租赁期限、租金等合同