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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________（描述）。
1.2甲方持有该房屋的房产证，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：
（1）乙方故意或重大过失造成的；
（2）正常使用磨损导致的；
（3）不可抗力因素导致的。
第六条乙方权利义务
6.1乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。
6.3租赁期间，乙方应依法纳税，如因乙方原因导致甲方遭受罚款、赔偿等责任，乙方应承担全部责任。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.4租赁期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、结构及面积等基本信息与实际情况相符。
解决办法：双方实地考察房屋，共同确认房屋状况，并在合同中详细描述。
2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后是否需要续租。
解决办法：在合同中约定租赁期限及续租条款，双方明确各自的权利和义务。
3.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。
解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，规定逾期支付的滞纳金。
4.押金：约定押金金额和退还方式，确保双方在合同解除或终止后的权益。
解决办法：在合同中约定押金金额、支付时间和退还条件，明确扣除费用后的退还金额。
5.甲方维修义务：确保甲方在租赁期间负责维修和保养房屋。
解决办法：在合同中约定甲方的维修义务及例外情况，保障乙方合法权益。
6.乙方使用义务：确保乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。
解决办法：在合同中明确乙方的使用义务，规定损害赔偿责任。
7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。
解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件、通知期限和协商方式。
8.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商和向法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。
2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金：乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或
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