2024商铺租赁合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个租赁月的租金。

第三条租赁用途

乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得从事违法活动及违反社会公序良俗的行为。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的安全、正常使用和维护，确保商铺符合消防、卫生等法律法规的要求。

4.2乙方按照使用说明和注意事项使用商铺及商铺设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除本合同，须书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

注意事项：乙方应在规定的期限内支付租金，否则可能导致合同违约。

解决办法：甲方有权书面通知乙方支付租金，如乙方在收到通知后仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.商铺使用不符：

注意事项：乙方必须按照约定的用途使用商铺，否则可能违反合同条款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即纠正不符合约定的使用行为，并可能要求乙方支付违约金或解除合同。

3.损坏或故障维修：

注意事项：乙方应负责商铺设施的正常维护和使用，避免造成损坏。

解决办法：乙方应在损坏或故障发生时及时通知甲方，并负责修复或支付修复费用。

4.保险责任：

注意事项：乙方需自行办理商铺保险，保障甲方利益。

解决办法：乙方应向甲方提供保险单副本，以确保保险覆盖范围符合甲方要求。

5.提前解除合同：

注意事项：任何一方提前解除合同都可能涉及违约责任。

解决办法：双方应书面协商解除合同事宜，并按照协商结果办理手续，可能涉及赔偿或补偿问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的赔偿金。

6.解除合同：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

7.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。

8.维修责任：指对商铺及商铺设施进行维护和修复的责任。

9.保险：指乙方为商铺及商铺设施办理的保险，以保障甲方利益。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并出租给乙方的情况。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁合同，如办公室、仓库等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修限制：乙方对商铺进行装修时，需遵守的限制条件。

3.营业时间：乙方在商铺内营业的时间段规定。

4.广告宣传：乙方在使用商铺进行广告宣传的相关规定。

5.转租条款：乙方是否可以将商铺转租给第三方的规定。

附件列表：

1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积及布局。

2.商铺设施清单：列明商铺内现有的设施及设备。

3.租金支付明细表：详细列出租金支付的时间、金额等信息。

4.保险单副本：乙方提供的商铺保险单副本。

5.维修记录：记录商铺及商铺设施的维修情况。

6.装修申请审批表：乙方进行商铺装修时需提交