商业广场项目降低成本措施.docx

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商业广场项目降低成本措施

1技术措施

序号

技术措施

技术优势

1

本工程直径16毫米以上的钢筋连接全部采用直螺纹连接

剥肋滚压直螺纹连接加大了钢筋连接施工的经济效益，有利于降低施工综合成本，由于在国内该项技术已经趋于成熟，设备先进，钢筋直螺纹套筒成本较低，钢筋等强连接时大大节省了钢筋的原材量，能够满足大批量流水施工作业，节约时间，很大程度的提高了工期效益；工人施工强度降低，节约了劳动力成本。

2

本工程钢筋支架采用铁马凳。

降低施工成本。钢筋支架的使用不仅有效控制工地废料的产生，而且减少了工人现场加工量，节约了工地现场用电量，很大程度降低了生产成本。并且项目部的产品价格比施工现场所用废钢筋制作的马镫节约成本30%左右，比用成品钢筋制作的马镫节约成本50%左右，直接降低了施工成本。

提高施工效率。与传统人工工地现场制作的马镫相比，钢筋支架因产品轻巧，安装简便，易于定位，从而减小施工人员劳动强度，通过实际使用情况测算，平均提高现场钢筋施工效率20%左右，在加快了钢筋混凝土施工进度的同时降低了施工成本。并且减少了工地的焊接，有利于提高项目施工的安全性。

提高施工质量。钢筋支架的采用，对建筑施工来说，是一种先进的施工技术，因产品为工厂标准化、规格化生产，故其质量比人工制作的马镫更为标准，且该产品的荷载经国外及国内上海同济大学多家科学论证，其产品可以确保钢筋混凝土及施工荷载。更加控制板楼下层钢筋保护层的标准性，并有效控制了上下层钢筋的间距。以保证结构施工达到设计要求。而且通过支架的使用，便于工地施工管理的规范，减少施工随意性。

3

永久道路与临时道路相结合

降低工程临时道路工程量。在满足本工程物流的基础上节约临建造价。

4

混凝土中掺粉煤灰或减水剂

节约水泥，提高混凝土和易性。

5

施工中利用BIM技术

碰撞检查：减少返工、节约工期、减低建造成本。BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。

地下局部梁与消防管道碰撞

虚拟施工：通过模型提前预知施工难点，提出切实可行施工方案。运用BIM三维可视化功能再加上时间维度，利用碰撞优化后的三维管线方案，可以进行施工交底、施工模拟，发现本工程的重难点施工部位，按照场地特点、国家规范制定详细的施工方案，将施工方案模型化，让业主领导对施工方案的各种问题和情况了如指掌。

优化安全文明施工方案。BIM模型中，对洞口、临边、电梯井等存在安全隐患的位置，布置上安全围栏，施工前，对施工人员进行安全交底，形象有直观，让施工人员对安全隐患位置有较深的影响，确保施工过程不出安全事故。

利用BIM,做到分区域统计材料用量，材料运输一次到位，加快施工进度。

BIM不仅三维可视化，还是一个6D关联数据库。利用已经建立的模型，可以准确快速的统计到每个区域、每个构件的材料用量，点对点的材料运输，使得材料一次性到位，减少材料的二次搬运，进而有效提高各工序的配合程度，加快施工进度。

提交运维BIM模型，方便业主管理。工程竣工后，向业主提供BIM资料数据库，这是一种6D关联数据库，业主方可以根据各种条件快速检索到相应资料，大大提升了物业管理能力。

2管理措施

序号

管理措施

管理优势

1

认真熟悉会审施工图纸

根据工程项目的主客观条件，在满足建设单位要求和保证工程质量的前提下，从便于施工，有利于加快施工进度和保证工程质量，降低资源消耗、增加收入等方面，提出有科学根据的合理化建议，在建设单位和设计单位认可的条件下，办理变更手续。

2

合同预算

加强合同预算管理，及时办理各项预算外签证手续，增创工程预算收入。

3

编制先进、经济合理的施工方案。

直径18mm以上的Ⅱ级钢筋采用电渣压力焊代替绑扎接头，圆盘钢筋下料前进行机械调直，合理下料，避免钢筋长料短用，节约钢材。混凝土中掺加粉煤灰或减水剂，塌落度控制在4～6cm以下，节约水泥用量，提高混凝土和易性。

4

进度计划

合理安排施工进度计划，组织均衡施工，加快施工进度。缩短工期，减少人工、机械、周转材料等费用的支出。

5

材料供应

加强周转材料管理，增加周转使用次数。

加强材料管理，选择运费少、质量好、价格低的材料供应商。认真把好进场材料的计量验收，如遇数量不足、质量差的情况，要及时进行索赔。严格执行材料的消耗定额，实行限额领料。正确核算材料消耗水平，坚持做好余料回收工作。根据施工需要合理储备，减少资金占用。所有进场的设备、材料严格按施工平面布置图放置，尽量避免二次倒运。

6

施工机械

选择最适合项目施工特点的施工机械，做好工序、工种施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能，提高机