2024新版房地产代理交易协议样本版.docx

2024新版房地产代理交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条双方权益与义务

2.1代理方的权益与义务

2.2委托方的权益与义务

第三条代理范围与权限

3.1代理范围

3.2代理权限

第四条代理期限

4.1代理期限的起始与结束

4.2代理期限的延长与终止

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

第六条佣金与费用

6.1佣金计算与支付

6.2额外费用的承担

第七条房地产状况与信息披露

7.1房地产状况的描述

7.2信息披露的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体承担

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点与适用法律

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务的期限与例外

第十二条第三方受益

12.1第三方受益的条件与范围

12.2第三方受益的执行与监督

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力事件的后果与处理

第十四条整体协议

14.1协议的组成部分

14.2协议的生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中的“房地产”指的是位于____（地址）的建筑物及土地，包括但不限于____（具体建筑物和土地描述）。

1.2“代理方”指的是____（代理方全称），是一家根据____（国家/地区）法律合法成立的房地产代理公司，代理方以其商业登记证书所列明的名称和地址进行商务活动。

1.3“委托方”指的是____（委托方全称），是一名具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其身份证件或营业执照所载明的名称和地址进行商务活动。

1.4“代理期限”指的是本合同双方约定的代理方进行房地产代理活动的起始时间和结束时间，具体如下：起始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日。

1.5“交易”或“交易双方”指的是代理方作为中介，协助委托方进行房地产交易的行为。

1.6“佣金”是指代理方为本次交易提供服务所收取的费用，具体计算方式如下：

1.6.1佣金的基础为交易价格的____%；

1.6.2佣金计算的基数不包含税费、其他费用及任何形式的折扣。

1.7“不可抗力”是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第二条双方权益与义务

2.1代理方的权益与义务

2.1.1代理方应全面、准确、及时地向委托方提供房地产市场的相关信息，包括价格动态、市场趋势、政策法规等。

2.1.2代理方应根据委托方的要求，积极寻找合适的交易对象，并协助双方进行交易洽谈。

2.1.3代理方应确保交易过程的合法性，包括但不限于办理相关手续、提供法律文件等。

2.1.4代理方应对委托方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.2委托方的权益与义务

2.2.1委托方应对代理方提供的市场信息予以核实，并根据自己的需求作出决策。

2.2.2委托方应对代理方的代理行为给予必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与交易谈判等。

2.2.3委托方应对代理方在代理过程中产生的费用承担支付责任。

2.2.4委托方应对代理方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第三条代理范围与权限

3.1代理方在本合同项下的代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或卖家、协助洽谈、办理交易手续、提供市场咨询等。

3.2代理方在本合同项下的代理权限如下：

3.2.1代理方有权代表委托方与交易对方进行洽谈；

3.2.2代理方有权代表委托方签署相关文件；

3.2.3代理方有权根据委托方的要求，对交易价格、付款方式等进行调整。

第四条代理期限

4.1代理期限的起始与结束

代理期限自双方签订本合同之日起计算，至房地产交易完成之日结束。

4.2代理期限的延长与终止

4.2.1如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限；

4.2.2在代理期限内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格是指买卖双方约定的房地产交易价格，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2支付方式是指买卖双方约定的支付交易价格的方式，包括但不限于：现金、转账、贷款等。具体支付方式如下：

5.2.1买方应在签署《房屋买卖合同》之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

5.2