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房地产买卖合同书范文

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。

1.3“交易价格”指甲方购买乙方房地产的价款。

1.4“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方占有和使用的行为。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。

二、房地产买卖

2.1甲方同意购买，乙方同意出售位于（地址）的房地产。

2.2交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方保证其对出售的房地产享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

2.4甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将交易价款支付至乙方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1乙方应在收到甲方全部交易价款之日起________个工作日内，将房地产交付给甲方。

3.2交付时，双方应共同对房地产的现状进行确认，并在确认无误后签署交付确认书。

3.3甲方应在房地产交付后________个工作日内，办理房地产过户手续，乙方应予以协助。

四、权利义务

4.1甲方应按照合同约定的期限支付交易价款。

4.2乙方应保证房地产的质量、功能、配套设施等符合国家相关法律法规及合同约定。

4.3双方应依法承担合同履行过程中的税费及其他相关费用。

4.4任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1附件一：房地产权属证明文件

6.2附件二：房地产现状确认书

6.3附件三：交易价款支付凭证

6.4附件四：交付确认书

6.5附件五：其他相关文件

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

7.2在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3合同履行完毕，本合同自动终止。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

乙方（卖方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房地产”指位于（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施等不动产。

1.3“交易价格”指甲方购买乙方房地产的价款。

1.4“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。

二、房地产买卖

2.1甲方同意购买，乙方同意出售位于（地址）的房地产。

2.2交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方保证其对出售的房地产享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

2.4甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将交易价款支付至丙方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖的居间服务，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费，具体费用标准见附件一。

3.3丙方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

四、交付及过户

4.1乙方应在收到甲方全部交易价款之日起________个工作日内，将房地产交付给甲方。

4.2交付时，甲乙丙三方应共同对房地产的现状进行确认，并在确认无误后签署交付确认书。

4.3甲方应在房地产交付后________个工作日内，办理房地产过户手续，乙方和丙方应予以协助。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产，并办理过户手续。

5.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的房地产信息，并协助办理相关手续。

5.3如乙方未能按期交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.4如丙方未能履行居间服务职责，甲方有权要求丙方退还已支付的服务费，并有权追究丙方的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。

6.2乙方在