2024杭州个人房产销售协议样本版.docx

2024杭州个人房产销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

1.9房源配套设施

1.10房源周边环境

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额及支付时间

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及支付时间

2.5尾款金额及支付时间

2.6支付方式及账户信息

3.购房资格及贷款事宜

3.1购房资格要求

3.2购房资质审核

3.3贷款申请

3.4贷款审批

3.5贷款利率及还款方式

3.6贷款保证金

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及流程

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

5.3维修服务电话及响应时间

6.税费及费用

6.1购房税费

6.2物业管理费

6.3水、电、燃气等公共费用

6.4其他费用

7.双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式及地点

8.3法律适用

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.合同的签署及生效

10.1合同签署时间及地点

10.2合同生效条件

10.3合同副本份数及保管

11.附加条款

11.1装修及家具家电赠送

11.2车位使用及费用

11.3宠物饲养规定

11.4其他特殊约定

12.房屋所有权及产权转移

12.1房屋所有权证明

12.2产权转移登记时间及流程

12.3产权转移登记费用承担

13.房屋保险

13.1房屋保险购买

13.2保险费用承担

13.3保险理赔及理赔流程

14.其他事项

14.1房屋租赁事宜

14.2物业管理公司信息

14.3邻里关系及社区规定

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：浙江省杭州市区路号栋单元层号

1.2房源面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，本套位于层

1.5房源朝向：南

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方持有，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

1.9房源配套设施：家具、家电、中央空调、地暖等

1.10房源周边环境：学校、医院、商场、公园等配套设施齐全，交通便利

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2定金金额及支付时间：买方支付定金人民币万元整，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内

2.3首付款金额及支付时间：买方支付首付款人民币万元整，支付时间为本合同签订之日起十个工作日内

2.4贷款金额及支付时间：买方贷款金额为人民币万元整，支付时间为银行放款后五个工作日内

2.5尾款金额及支付时间：买方支付尾款人民币万元整，支付时间为房屋过户完成后五个工作日内

2.6支付方式及账户信息：买方通过银行转账方式将款项转入卖方指定的银行账户

第三条购房资格及贷款事宜

3.1购房资格要求：买方应具备杭州市户籍或非杭州市户籍但在杭州市稳定就业、稳定居住的条件

3.2购房资质审核：买方应按照杭州市购房政策提供相关材料，并通过相关部门的审核

3.3贷款申请：买方应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况，申请购房贷款

3.4贷款审批：贷款银行根据买方的信用状况及还款能力进行审批

3.5贷款利率及还款方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息

3.6贷款保证金：买方应向卖方支付贷款保证金人民币万元整，用于确保买方按期偿还贷款

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方

4.2房屋交付条件：房屋及配套设施完好，办理完毕过户手续

4.3过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起日内，向杭州市房产交易中心申请办理过户手续，过户流程按照相关部门的规定执行

4.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，无重大质量问题

5.2维修责任及费用承担：卖方在房屋交付后日内负责维修房屋及配套设施，维修费用由卖方承担；超出该期限的维修费用由买方承担

5.3维修服务电话