2024杭州房地产交易协议范本版.docx

2024杭州房地产交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条：通知

9.1通知方式

9.2通知时间

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他条款

11.1附加条款

11.2附录

第十二条：签署

第十三条：附件

第十四条：合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

（1）房地产指甲方所拥有的位于杭州市的房产，具体位置、面积和现状详见第二条。

（2）交易价格指乙方应向甲方支付的房地产购买价格，具体金额详见第三条。

（3）交付指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方，具体时间及条件详见第四条。

（4）过户指房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序，具体时间详见第四条。

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

甲方所拥有的房地产位于杭州市区街道号，具体门牌号及地理位置详见附件一。

2.2房地产面积

房地产的总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房地产现状

房地产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。具体现状详见附件二。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

乙方向甲方支付的房地产购买价格为人民币元整（大写：元整），付款方式为转账支付。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。转账时应注明转账用途为“房地产购买款”。

3.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将交易价格全部支付至甲方指定的银行账户。

第四条：交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本协议签订之日起个月内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的现状与本协议第二条所述一致。

4.2过户时间

甲方应在本协议签订之日起个月内，协助乙方完成房地产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关文件、办理登记等。

4.3交付条件

（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方应保证房地产现状与本协议描述一致，无任何隐瞒或误导。

（3）甲方应按照约定时间提供所有必要的过户文件和信息，确保过户手续顺利进行。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格。

（2）甲方有义务按照本协议约定时间交付房地产，并保证房地产的现状与描述一致。

（3）甲方有义务协助乙方完成房地产过户手续，并提供必要的文件和信息。

5.2买方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定支付交易价格。

（2）乙方有义务按照本协议约定时间接收房地产，并保证过户手续的顺利进行。

（3）乙方有义务按照约定时间支付交易价格，并按照约定接收交付的房地产。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

（1）如甲方未能按照本协议约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。

（2）如甲方未能按照本协议约定提供过户所需文件和信息，导致过户手续延误，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。

6.2买方违约责任

（1）如乙方未能按照本协议约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。

（2）如乙方未能按照本协议约定时间接受房地产交付，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如发生争议，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行解决。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更本协议的任何内容，应提前个工作日向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。

8.2合同终止

（1）本协议自签署之日起生效，有效期为年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约。

（2）如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方支付违约金。

（3）如因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继