商铺租赁通用版协议7篇.docx

商铺租赁通用版协议7篇

篇1

商铺租赁合同

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以兹双方共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为[租金金额]元/年。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，在本合同签订之日向甲方支付第一年的租金，以后每年到期日前XX日内向甲方预交下一年的租金。

第四条押金条款

乙方在本合同签订之日向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条维修责任

该商铺的维修责任由乙方承担，但因甲方过错造成的维修费用除外。

第六条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.合同终止：租赁期满或因一方违约导致合同提前终止的，乙方应将该商铺归还给甲方。

第七条违约责任

若乙方未按时支付租金或未按时归还商铺，每逾期一天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于某地的合法商铺出租方，拥有商铺的合法出租权。

2.乙方是有意向承租该商铺的法人或自然人，具备相应的经营能力和商业经验。

二、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于商业经营。

2.乙方同意租赁该商铺，并承诺在租赁期内遵守相关法律法规和本协议的规定。

三、租赁期限

1.租赁期限为年，自本协议生效之日起开始计算。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并拆除自行安装的设施设备。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为本协议附件一《租金及支付方式表》所载。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

五、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

2.乙方同意将其拥有的价值不低于元的财产作为抵押物，抵押给甲方，为本协议的履行提供担保。

3.抵押物应在本协议生效之日起日内办理抵押登记手续。

4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应及时办理抵押物注销登记手续。

5.甲方应在收到抵押物后妥善保管，并不得擅自使用或处置抵押物。

六、物业管理及维修维护

1.甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等公共服务。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，并积极配合甲方的物业管理。

3.甲方应在接到乙方报修通知后尽快安排维修维护，确保商铺的正常使用。

4.乙方同意不得自行对商铺进行装修或改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

5.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将商铺恢复到原状，并拆除自行安装的设施设备。如造成商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方同意在使用商铺过程中遵守消防安全、环境卫生等方面的规定，并不得从事违法经营活动。如因乙方的违法行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.甲方应对商铺的消防设备、电梯等关键设施进行定期维护并保持在良好状态，确保乙方能够安全使用。如因甲方维护不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.乙方应对其承租的