2024标准化房产中介服务协议模板版.docx

2024标准化房产中介服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产出售/出租方）

1.2乙方（房产中介服务方）

1.3丙方（房产购买/承租方）

第二条房产信息

2.1甲方房产基本信息

2.2甲方房产权利及义务

第三条中介服务内容

3.1乙方服务范围

3.2乙方权利及义务

第四条服务费用

4.1乙方服务费用

4.2费用支付方式及时间

第五条合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条附则

10.1合同附件

10.2合同修改及补充

第十一条合同的成立、生效与解除

11.1合同成立条件

11.2合同生效条件

11.3合同解除条件

第十二条权利与义务的转让

12.1甲方权利义务转让

12.2乙方权利义务转让

12.3丙方权利义务转让

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的后果处理

第十四条整份合同的效力

14.1合同完整性与独立性

14.2合同的适用范围

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产出售/出租方）

甲方是指将房产出售或出租给丙方的个人或法人，甲方应具备合法的房产所有权或处分权。

1.2乙方（房产中介服务方）

乙方是指接受甲方委托，为甲方和丙方提供房产中介服务的合法经营的房地产中介机构。

1.3丙方（房产购买/承租方）

丙方是指接受甲方房产出售或出租offer的个人或法人，丙方应具备购买或租赁房产的合法资格和能力。

第二条房产信息

2.1甲方房产基本信息

甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，并保证所提供信息的真实性和准确性。

2.2甲方房产权利及义务

甲方应保证对其出售或出租的房产拥有合法的所有权或处分权，并保证房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。甲方应对因其房产权利瑕疵给乙方和丙方造成的损失承担赔偿责任。

第三条中介服务内容

3.1乙方服务范围

乙方应根据甲方的委托，为甲方提供房产出售或出租的广告发布、看房安排、交易咨询、合同起草、交易协助等服务，为丙方提供房产购买或租赁的咨询、看房、合同起草等服务。

3.2乙方权利及义务

乙方应按照甲方的委托和要求，积极为甲方和丙方提供中介服务，并保守甲乙丙三方的商业秘密和个人信息。乙方应对因其未履行职责或违反法律法规给甲方和丙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条服务费用

4.1乙方服务费用

乙方提供的房产中介服务，按照成交价的百分比向甲方收取服务费，具体费率双方协商确定。

4.2费用支付方式及时间

甲方应在房产交易完成后向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间应在房产交易完成后七个工作日内。

第五条合同期限

5.1合同生效日期

本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同在甲方、乙方、丙方完成房产交易后自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方如违反本合同第二条的约定，导致乙方和丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金。

6.2乙方违约责任

乙方如违反本合同第三条的约定，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金。

6.3丙方违约责任

丙方如违反本合同第二条的约定，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为中华人民共和国，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密内容

乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房产交易价格、交易计划、商业计划、财务数据、客户信息等。

8.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。

第九条通知与送达

9.1通知方式

各方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。

9.2送达地址及联系方式

甲乙丙三方应当在合同中约定各自的联系地址和联系方式。任何一方发送的通知，应以书面形式寄送至其他方的送达地址，通知在对方