2024大学生租房协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方权利与义务：

（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及设施的安全；

（3）不得干涉乙方正常的生活和工作；

（4）按照约定时间交付乙方房屋。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每月__日前将租金支付给甲方；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及保管

5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全；

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本房屋；

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害相邻权人的合法权益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；

6.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并同意所有条款。如有疑问，请咨询专业律师。

注意事项：

1.双方信息填写准确：在合同中填写的甲方和乙方信息必须准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

2.租赁期限明确：确保合同中租赁期限的起止时间清晰明确，避免因模糊不清导致的争议。

3.租金及押金数额正确：租金和押金的数额需要在合同中明确填写，并且双方确认无误。

4.权利与义务详细：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，包括但不限于房屋维护、设施使用、违约责任等。

5.签字盖章：合同必须由甲乙双方亲自签字或盖章，确保合同的有效性。

6.法律法规遵守：确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违法条款。

解决办法：

1.若信息填写有误，应及时更正，并在更正处签字或盖章确认。

2.若租赁期限有争议，应双方协商一致，重新明确起止时间，并在合同中修改。

3.若租金或押金数额有误，应重新计算并双方确认，修改合同中的相应条款。

4.若权利与义务有遗漏或不明确，应及时补充和完善，并在合同中体现。

5.若签字盖章有遗漏，应尽快补充签字或盖章，以保证合同的有效性。

6.若合同内容违反法律法规，应立即删除或修改相关违法条款，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.相邻权人：与租赁房屋相邻的房产所有者或使用者。

8.物业管理：对住宅小区或建筑物进行日常维护、保养和管理的服务。

9.违约责任：当事人违反合同约定时应承担的