2024版厂房租赁权益转 让协议样本版.docx

2024版厂房租赁权益转让协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁权益转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让程序

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1承租人的维修责任

4.2出租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租审批程序

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务期限

11.3保密违反的处理

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：维修与保养计划表

13.其他条款

13.1合同的language

13.2合同的签署日期

13.3合同的修订历史

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益转让

1.1转让范围

出租人同意将其拥有的位于【地址】的厂房及附属设施的租赁权益一次性、完全转让给承租人。转让的权益包括但不限于：

（1）租赁物的使用权；

（2）租赁物的占用权；

（3）租赁物的收益权；

（4）租赁物的处置权；

（5）与租赁物相关的其他权益。

1.2转让条件

（1）承租人应向出租人支付转让费用，具体金额为【金额】元；

（2）承租人应符合法律法规及厂房所在地的相关要求，具备租赁厂房的资格；

（3）承租人应承担租赁物转让前的所有费用及债务；

（4）承租人应同意遵守本合同的条款和条件。

1.3转让程序

（1）双方签署本合同后，承租人应向出租人支付转让费用；

（2）出租人应在收到转让费用后的【期限】内，将租赁物的所有权、使用权等相关权益转让给承租人；

（3）双方应共同到相关部门办理权益转让手续；

（4）转让完成后，承租人享有租赁物的使用权及相关的权益。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前【期限】内，签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

（1）租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【期限】内向出租人提出续约申请；

（2）出租人应在收到续约申请后的【期限】内回复承租人；

（3）双方续约时，应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格及条件确定租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

（1）本合同租赁期限内的租金为【金额】元；

（2）租金每【周期】支付一次，承租人应按照约定的时间和方式支付租金；

3.2租金支付周期

租金支付周期为【周期】。

3.3租金支付方式

承租人应按照约定的方式向出租人支付租金。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四条维修与保养

4.1承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.2出租人的维修责任

出租人应对租赁物的重大维修负责，包括但不限于：

（1）租赁物的主要结构部位出现安全隐患；

（2）租赁物的设备设施发生故障，影响正常使用；

（3）租赁物因自然灾害等原因造成损毁。

4.3维修费用承担

（1）承租人负责的维修费用，由承租人承担；

（2）出租人负责的维修费用，由出租人承担。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。保险范围包括但不限于：

（1）火灾、爆炸等意外事故；

（2）盗窃、抢劫等犯罪行为；

（3）自然灾害导致的损失。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔程序

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条转租

6.1转租条件

（1）承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方；

（2）如承