2024店铺铺面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及铺面

1.1甲方出租的店铺铺面位于____________________（店铺地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方承租上述店铺铺面，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁店铺铺面仅用于从事____________________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第四条店铺铺面使用及维修

4.1乙方应合理使用店铺铺面，并按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保店铺铺面的安全及正常使用。

4.2在租赁期间，店铺铺面的维修、保养等费用由甲方承担；但因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养等费用由乙方承担。

第五条合同的变更及解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的__%。

6.2甲方未按约定时间交付店铺铺面或未保证店铺铺面正常使用的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确保对方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：由甲乙双方提供的相关证件进行核实。

2.明确租赁期限和租金：租赁期限、租金标准、支付时间等关键信息要明确无误，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金标准、支付时间等信息，并由双方确认。

3.规范租赁用途：乙方需按照合同约定的经营范围使用店铺铺面，避免违规经营。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并由乙方承诺遵守。

4.维护和保养店铺铺面：乙方应合理使用店铺铺面，并按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保店铺铺面的安全及正常使用。

解决办法：在合同中明确乙方使用及维护要求，并由乙方承诺遵守。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，并由双方书面确认。

6.违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，自乙方实际占用租赁物之日起计算。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的标准和时间支付。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的违约金，按约定的比例计算。

6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

7.赔偿金：因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的金额。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

应用场合：

1.适用于店铺铺面出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁合同签订。

2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店铺铺面的租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.铺面设施设备清单：详细列明店铺铺面内的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防器材等。

2.铺面装修规定：明确乙方进行店铺装修的条件、程序、时间等要求。

3.铺面经营范围限制：如有特殊经营范围限制，应补充条款中说明。

4.安全与卫