2024年-物业与第三方安全管理协议 .pdfVIP

物业与第三方安全管理协议

甲方：[物业公司名称]

地质：[甲方地质]

乙方：[第三方安全公司名称]

地质：[乙方地质]

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有[物业名称]的物业

管理权，而乙方是一家专业的安全服务公司，有能力提供高质量的

安全管理服务，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方提供安

全管理服务事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1物业管理区域指的是[物业名称]，位于[物业地质]。

1.2安全管理服务指的是乙方提供的包括但不限于安全巡逻、

监控、门卫、紧急响应等服务。

1.3合同期指的是本协议生效之日起至[合同结束日期]。

第二条委托服务内容

2.1甲方委托乙方提供安全管理服务，具体服务内容详见附件

A。

2.2乙方应按照附件A的规定，提供合格的安全管理人员，并

确保其遵守甲方的规章制度和乙方的职业操守。

2.3乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，并向甲方报告

检查结果。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本协议的规定，向乙方支付服务费用。具体费

用标准详见附件B。

3.2乙方应在每月结束后的10个工作日内，向甲方提供当月的

服务费用发票。

3.3甲方应在收到乙方发票后的30个工作日内，完成服务费用

的支付。

第四条保密

4.1双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术

秘密和其他机密信息予以严格保密。

a)已经公开的信息；

b)在接收前已知的非机密信息；

c)从合法第三方获得的非机密信息。

第五条违约责任

5.1如果一方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失的，

应承担相应的违约责任。

5.2如果乙方未能按照本协议的规定提供安全管理服务，甲方

有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。具体违约金标准

详见附件C。

第六条争议解决

6.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，双方应通

过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会

名称]进行仲裁，按照其届时有效的仲裁规则进行。

第七条附件

7.1本协议的附件A、附件B和附件C均为本协议不可分割的一

部分，与本协议具有同等的法律效力。

第八条生效

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[物业公司名称]

乙方：[第三方安全公司名称]

签字：

____________

日期：[签字日期]日期：[签字日期]

附件A：安全管理服务内容

附件B：服务费用标准

附件C：违约金标准

附件A：

[详细列出乙方应提供的安全管理服务内容]

附件B：

[详细列出服务费用的计算方法和标准]

附件C：

[详细列出违约金的计算方法和标准]

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.高风险物业管理区域（如金融机构、数据中心）

增加条款：

1.1乙方应提供经过特殊培训的安全人员，以应对高风险环境

下的特殊安全威胁。

1.2乙方应定期进行反恐演习和紧急疏散演练，确保在紧急情

况下的快速响应能力。

1.3乙方应提供高级监控设备和技术支持，以加强对敏感区域

的监控和保护。

2.大型活动安全管理（如体育赛事、音乐会）

增加条款：

2.1乙方应根据活动的规模和特点，提供额外的安全人员，确

保活动安全有序进行。

2.2乙方应制定详细的安全管理计划，包括人群控制、车辆检

查、物品管理等。

2.3乙方应在活动前进行安全风险评估，并提出相应的风险缓

解措施。

3.自然灾害频发区域（如地震、洪水多发区）

增加条款：

3.1乙方应制定紧急应对自然灾害的预案，包括但不限于疏散

路线、应急物资准备等。

3.2乙方应定期对安全人员进行灾害应对培训，确保在灾害发

生时能够有效指导居民疏散。

3.3乙方应确保所