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土地出租软件咨询协议模板
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
“土地”指甲方拥有使用权或所有权的土地，具体位置为：__________________
“出租软件”指甲方提供的用于土地出租管理的软件系统。
“咨询”指甲方为乙方提供的相关业务咨询及技术服务。
“协议附件”指本协议所附的文件及资料，具体详见附件清单。
二、协议目的
2.1甲方同意将土地出租给乙方，并提供出租软件供乙方使用。
2.2乙方同意承租甲方土地，并使用甲方提供的出租软件进行土地管理。
2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，共同维护双方合法权益。
三、协议内容
3.1土地出租
甲方将土地出租给乙方，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方享有土地使用权，并按约定用途使用土地。
3.2出租软件咨询
甲方为乙方提供出租软件的咨询及技术服务，包括但不限于软件安装、使用培训、故障排除等。甲方应确保出租软件的正常运行，并负责软件的升级和维护。
3.3保密条款
双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照本协议约定收取土地租金及出租软件使用费。
（2）甲方应保证土地符合租赁用途，无权属纠纷。
（3）甲方应保证出租软件的质量，并对软件使用过程中出现的问题及时进行修复。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本协议约定使用土地及出租软件。
（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）乙方应按照甲方提供的操作规范使用出租软件，并确保软件安全。
五、协议终止与违约责任
5.1在协议履行期间，如一方违反本协议约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。
5.2协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，乙方应将土地及出租软件归还甲方。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附件清单
（1）土地租赁合同
（2）出租软件使用许可协议
（3）双方营业执照复印件
（4）法定代表人身份证明
8.0本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______________________
一、特殊应用场景一：土地租赁期限延长
应用场合：在租赁期间，乙方因业务发展需要，希望延长土地租赁期限。
注意事项及条款修正：
1.修改“三、协议内容”中的3.1条款，明确延长租赁期限的具体时间，并对租金进行调整。
2.在“四、权利与义务”中增加甲方对土地使用权的再次确认，确保延长租赁期间无权属纠纷。
二、特殊应用场景二：出租软件升级与更新
应用场合：甲方提供的出租软件需要升级或更新，以适应市场变化和技术进步。
注意事项及条款修正：
1.在“三、协议内容”中的3.2条款，增加软件升级与更新的具体内容和服务范围。
2.修改“四、权利与义务”中的4.1（3）条款，明确甲方在软件升级与更新过程中的责任和义务。
三、特殊应用场景三：租赁土地用途变更
应用场合：乙方因业务调整，需变更土地用途。
注意事项及条款修正：
1.在“三、协议内容”中的3.1条款，增加土地用途变更的具体规定和审批流程。
2.修改“四、权利与义务”中的4.2（2）条款，明确乙方在变更土地用途时应承担的责任。
四、特殊应用场景四：出租软件使用权转让
应用场合：乙方在租赁期间，将出租软件使用权转让给第三方。
注意事项及条款修正：
1.在“三、协议内容”中增加软件使用权转让的相关条款，明确转让条件、程序和费用。
2.修改“四、权利与义务”中的4.2（3）条款，增加乙方在转让软件使用权时应承担的义务。
五、特殊应用场景五：不可抗力导致协议终止
应用场合：因不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致协议无法继续履行。
注意事项及条款修正：
1.在“五、协议终止与违约责任”中增加不可抗力导致协议终止的处理办法和责任分担。
2.修改“六、争议解决”条款，明确因不可抗力导致的争议解决途径。
在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及解决办法：
1.土地使用权纠纷：在签订协议前，双方应充分了解土地权属情况，必要时可进行权属调查。如有纠纷，应先解决纠
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