2024版商业物业验收接管协议范例版.docx

2024版商业物业验收接管协议范例版A版

本合同目录一览

1.验收接管范围及内容

1.1物业基本情况

1.2验收标准与要求

1.3接管事项

2.验收接管时间安排

2.1初步验收时间

2.2详细验收时间

2.3接管日期

3.验收接管小组组成

3.1甲方代表

3.2乙方代表

3.3第三方专业机构代表

4.验收接管程序

4.1甲方提供相关资料

4.2乙方实地查验

4.3第三方机构出具评估报告

4.4各方协商解决存在的问题

4.5签署接管协议

5.验收接管费用

5.1验收费用承担主体

5.2验收费用计算方式

5.3验收费用支付时间

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3第三方机构违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的处理事项

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力导致的合同变更或终止

11.合同的适用法律

11.1合同签订地法律

11.2国际法律的适用

12.争议解决地点

12.1合同签订地

12.2甲方所在地

12.3乙方所在地

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3第三方机构声明

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3第三方机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条验收接管范围及内容

1.1物业基本情况

甲方向乙方提供的商业物业位于_______（地址），总建筑面积为_______平方米，包括_______（列出物业的主要建筑物和设施）等。

1.2验收标准与要求

验收标准应符合_______（国家标准、行业标准或地方标准）的要求。包括但不限于物业的安全、环保、消防、卫生、节能等方面的标准。

1.3接管事项

第二条验收接管时间安排

2.1初步验收时间

初步验收时间为_______年_______月_______日。

2.2详细验收时间

详细验收时间为初步验收后的_______日内。

2.3接管日期

接管日期为详细验收合格后的_______日。

第三条验收接管小组组成

3.1甲方代表

甲方指派_______（姓名）为甲方代表，负责与乙方及第三方机构进行沟通、协调和联络。

3.2乙方代表

乙方指派_______（姓名）为乙方代表，负责与甲方及第三方机构进行沟通、协调和联络。

3.3第三方专业机构代表

第三方专业机构指派_______（姓名）为第三方代表，负责对物业进行验收评估，并出具评估报告。

第四条验收接管程序

4.1甲方提供相关资料

甲方应向乙方提供物业的权属证明、规划设计文件、施工验收文件等相关资料。

4.2乙方实地查验

乙方应按照约定的时间对物业进行实地查验，并对物业的现状进行记录。

4.3第三方机构出具评估报告

第三方机构应根据甲乙双方提供的资料和实地查验情况，出具物业验收评估报告。

4.4各方协商解决存在的问题

根据第三方机构的评估报告，各方应协商解决物业存在的问题，并确定整改措施和期限。

4.5签署接管协议

在物业问题得到解决后，甲乙双方应签署商业物业验收接管协议，明确双方的权利和义务。

第五条验收接管费用

5.1验收费用承担主体

验收费用由_______承担。

5.2验收费用计算方式

验收费用按照_______（计算公式或标准）计算。

5.3验收费用支付时间

验收费用应在_______日内支付完毕。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，应承担_______违约责任。

6.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，应承担_______违约责任。

6.3第三方机构违约责任

第三方机构违反合同约定，应承担_______违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.3合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同约定