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?合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证，愿意将开发的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并支付房价款。双方经协商，达成如下协议：
第一条商品房基本信息
1.1商品房名称：____________________
1.2商品房坐落：____________________
1.3商品房建筑结构：________________
1.4商品房建筑规模：________________
1.5商品房用途：____________________
1.6商品房预售许可证号：_____________
1.7商品房销售许可证号：_____________
第二条商品房的买卖
2.1甲方同意将上述商品房出卖给乙方，乙方同意购买。
2.2商品房的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。
2.3乙方支付房价款的方式如下：
（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。
（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期房价款，后续按照双方约定的付款计划支付剩余房价款。
2.4甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照合同约定向乙方交付商品房。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。
3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，对于商品房的隐蔽工程，甲方应提供相关质量保证资料。
3.3商品房交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。
第四条产权过户及登记
4.1甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2商品房交付后，乙方应按照我国相关法律法规，办理产权过户及登记手续。
4.3办理产权过户及登记手续所产生的费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定时间交付商品房，甲方应支付违约金，违约金为房价款的____%。
5.2乙方未按照合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的____%。
5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。
解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保对合同内容的准确理解。
2.确认商品房的基本信息是否与实际相符。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商品房的位置、建筑结构、规模等，必要时可要求甲方提供相关证明文件。
3.明确房价款支付方式及时间。
解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有变更，应与甲方协商一致并修改合同。
4.关注商品房交付时间及质量保证。
解决办法：要求甲方提供商品房的质量保证资料，并在交付后及时检查，发现问题应及时通知甲方解决。
5.产权过户及登记手续的办理。
解决办法：按照我国相关法律法规，及时办理产权过户及登记手续，并承担相应费用。
6.违约责任及纠纷解决。
解决办法：了解违约金的具体数额及计算方式，一旦发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指具有独立产权，可以交易的住宅房屋。
2.预售许可证：指房地产开发企业为预售商品房而取得的许可证，证明其具备预售条件。
3.销售许可证：指房地产开发企业为销售商品房而取得的许可证，证明其具备销售条件。
4.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括首期付款和分期付款。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的
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