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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有合法的出租权。
1.2乙方租赁甲方房屋用途：____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并对房屋进行实地查看，确认租金价格是否符合市场行情。
2.注意事项：租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。
解决办法：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。
3.注意事项：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。
解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，乙方应支付滞纳金。
4.注意事项：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
5.注意事项：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
解决办法：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。
8.法律适用：指在合同履行过程中，适用解决合同争议的法律规定。
应用场合：
1.适用于大学生个人租赁房屋的情况，如实习生、研究生等在异地求学、工作时需要租房居住。
2.适用于城市中的个人房东与租客之间的房屋租赁关系。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其品牌、型号等，以便双方确认房屋的初始状态。
2.宠物规定：如果房东允许租客养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等条款。
3.保险责任：双方是否需要购买租房保险，以及保险的覆盖范围和责任界定。
4.维修责任：对于房屋的正常磨损和意外损坏，应明确房东和租客的维修责任。
5.变更合同：如地址变更、联系方式变更等
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