2024版城市综合体建设承包协议版.docx

2024版城市综合体建设承包协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3城市综合体

1.4建设承包协议

第二条合同标的

2.1建设内容

2.2建设规模

2.3建设标准

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条合同工期

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误

第五条承包方的义务与责任

5.1建设质量

5.2建设安全

5.3材料设备

5.4工程进度

第六条发包方的义务与责任

6.1资金保障

6.2施工许可

6.3现场准备

6.4配合与支持

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

第九条违约责任

9.1承包方违约

9.2发包方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同续约

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条知识产权保护

13.1知识产权归属

13.2知识产权保护措施

13.3侵权责任

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律法规变化

14.3合同附件

14.4合同修改与补充

14.5送达与联系方式

14.6合同解除与终止后的权利义务

14.7合同争议的法院管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方：指根据本合同约定，承担合同义务，负责项目前期准备、资金投入、施工许可、竣工验收等工作的甲方。

1.2承包方：指根据本合同约定，承担合同义务，负责项目施工、设备安装、质量控制、安全管理等工作的乙方。

1.3城市综合体：指本合同约定的建设项目，包括商业、办公、住宅、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.4建设承包协议：指双方为完成城市综合体建设，根据本合同约定的权利、义务、责任和条件签订的具体协议。

第二条合同标的

2.1建设内容：本合同约定的城市综合体建设项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

2.2建设规模：城市综合体建设的总面积、建筑高度、建筑层数等规模指标，具体详见本合同附件。

2.3建设标准：本合同约定的城市综合体建设项目应符合的国家、行业和地方标准，包括但不限于质量、安全、环保、节能等标准。

第三条合同价格

3.1合同总价：本合同约定的城市综合体建设项目的总价款，包括工程款、材料款、设备款、人工费等，具体金额详见本合同附件。

3.2价格调整：因政策变化、市场波动等原因导致建设成本变化的，双方可按本合同约定的价格调整机制进行调整。

3.3支付方式：发包方按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承包方支付合同价款。具体支付方式详见本合同附件。

第四条合同工期

4.1开工日期：本合同约定的城市综合体建设项目开始施工的日期，具体详见本合同附件。

4.2竣工日期：本合同约定的城市综合体建设项目完工的日期，具体详见本合同附件。

4.3工期延误：因承包方原因导致建设进度延误的，承包方应承担相应的违约责任。具体详见本合同附件。

第五条承包方的义务与责任

5.1建设质量：承包方应按照本合同约定的质量标准，完成城市综合体建设项目的施工。如出现质量问题，承包方应负责修复并承担相应责任。

5.2建设安全：承包方应按照本合同约定的安全标准，确保施工现场的安全。如发生安全事故，承包方应承担相应责任。

5.3材料设备：承包方应按照本合同约定的材料和设备标准，采购和使用建设所需材料和设备。如材料设备不符合合同约定，承包方应负责更换并承担相应责任。

5.4工程进度：承包方应按照本合同约定的工期要求，组织施工，确保建设项目按期完工。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应违约责任。

第六条发包方的义务与责任

6.1资金保障：发包方应按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承包方支付合同价款。如发包方逾期支付，应承担相应的违约责任。

6.2施工许可：发包方应负责办理本合同约定的城市综合体建设项目的施工许可等手续。如因发包方原因导致施工许可延误，发包方应承担相应责任。

6.3现场准备：发包方应负责完成项目施工现场的准备工作，包括场地平整、交通疏导、水电接入等。如因发包方原因导致现场准备不足，发包方应承担相应责任。

6.4配合与支持：发包方应为本合同约定的城市综合体建设项目的施工提供必要的配合与支持。如发包方未按约定提供配合与支持，导致施工进度延误或其他损失，发包方应承担相应责