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?合同编号：__________
卖方：
全名：____________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
身份证号码：_____________________
买方：
全名：____________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
身份证号码：_____________________
第一条：房产描述
1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。
1.2房产的面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。
1.3房产的现状为____________________，买方同意接受房产的现状。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房产。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。
第四条：违约责任
4.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条：争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。
卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________
代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________
日期：____________________________日期：____________________________
注意事项：
1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法主体。
解决办法：要求双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。
2.房产实地查看：买方应在签订合同前实地查看房产，了解房产的现状及周围环境。
解决办法：买方自行实地查看房产，如对房产现状有疑问，可向卖方询问并要求提供相关证明文件。
3.房产产权清晰：确保房产的产权清晰，无任何纠纷和债权债务问题。
解决办法：在签订合同前，买方应向相关部门查询房产的产权状况，如遇问题，可寻求专业律师的帮助。
4.房款支付及交付：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房产及相关手续。
解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并留存相关支付和交付的证据，如银行转账记录、房产证等。
5.过户手续办理：买方应按照合同约定时间办理房产过户手续。
解决办法：买方应按照我国相关法律法规，携带所需材料至不动产登记中心办理过户手续。
6.违约责任：如任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
解决办法：参照合同约定的违约金比例和金额，向对方支付违约金；如涉及法律诉讼，可寻求专业律师的帮助。
法律名词及名词解释：
1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
2.身份证件：指证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。
3.房产证：指不动产权证书，是证明不动产物权归属的法律文件。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律途径。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
4.各类房产交易市场。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及条件，如家具、家电等配套设施的交付。
2.房屋过户费用：明确双
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