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房屋有偿转让及土地承包协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：[姓名]

乙方（受让方）：[姓名]

鉴于甲方拥有位于[地点]的房屋及土地使用权，并愿意将其有偿转让给乙方，乙方亦同意受让该房屋及土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋位于[地点]，建筑面积为[平方米]，使用性质为[住宅/商业/工业]用房。

2.土地使用权为国有（或集体所有），使用年限为[年]，已使用[年]，剩余使用年限为[年]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[金额]元的价格将房屋及土地使用权转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在协议签订后[日内]向甲方支付全部转让价款。支付方式可选择现金、银行转账或其他双方认可的方式。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后[日内]，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、土地承包情况

1.甲方同时拥有与房屋相邻的[亩]土地的使用权，并愿意将其承包给乙方。乙方同意受让该土地使用权。

2.土地承包期限为[年]，自协议签订之日起计算。承包期间，乙方应按时向甲方支付土地承包费，每年支付人民币[金额]元。

3.乙方在承包期间内，有权对土地进行耕种、养殖等农业活动，但不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方同意。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付房屋转让价款和土地承包费；

（2）甲方有权监督乙方对房屋和土地的使用情况，确保乙方按照协议约定使用房屋和土地；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户和土地承包手续；

（4）甲方应确保房屋和土地权属清晰，无其他争议和纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋和土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户和土地承包手续；

（3）乙方应按时向甲方支付房屋转让价款和土地承包费；

（4）乙方应合理使用房屋和土地，不得擅自改变其使用性质。如需改变使用性质，应事先征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或协助办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按时支付房屋转让价款或土地承包费，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的房屋，并同意将其有偿转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XXXX，具体位置详见附件一。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XXXX平方米，其中实际使用面积为XXXX平方米。

3.土地承包情况：该房屋所在土地为甲方承包地，承包期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

1.房屋有偿转让价格：甲方同意将该房屋有偿转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元。

2.土地承包价格：乙方同意按照甲方与发包方签订的承包合同约定的价格继续承包该土地，具体价格详见甲方与发包方签订的承包合同。

三、支付方式

1.乙方在签订本协议之日起五个工作日内，将房屋有偿转让价格支付至甲方指定账户。

2.乙方按照甲方与发包方签订的承包合同约定的支付方式，按时足额支付土地承包费用。

四、房屋交付及土地承包期限

1.甲方应在收到乙方支付的房屋有偿转让价格后五个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.乙方自接收该房屋之日起，即成为该房屋的合法所有者，并享有相应的土地承包权益。

3.土地承包期限：乙方享有与甲方同等的土地承包期限，即自XXXX年