2024存量房的买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付应付房款的万分之五的违约金。

4.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付乙方日租金人民币________元的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确保房屋所有权证号、房屋结构及面积等房屋基本情况真实、准确。

3.注意定金金额及支付时间，逾期支付可能产生违约责任。

4.注意房款支付时间及过户手续办理时间，逾期支付或办理可能导致违约责任。

5.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。

6.在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见，以确保合同内容的合法性、有效性。

解决办法：

1.若合同双方在合同签订后发现个人信息不真实、不准确、不完整，应及时沟通并要求对方更正。如对方拒绝更正，可根据实际情况采取法律手段追究责任。

2.若发现房屋基本情况与实际情况不符，应及时沟通并要求对方更正。如对方拒绝更正，可根据实际情况采取法律手段追究责任。

3.若乙方逾期支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

4.若双方在办理过户手续过程中产生争议，应及时协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.存量房：指已购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。

7.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

9.诉讼：指合同双方因合同履行产生的争议，向人民法院提起的司法解决途径。

应用场合：

1.个人之间存量房的买卖。

2.企业之间存量房的买卖。

3.个人与企业之间存量房的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋租赁情况、家具家电等配套设施的交付等。

2.房屋验收：甲乙双方应明确约定房屋验收的时间、方式和标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分房款。

3.房屋过户费用：甲乙双方应明确约定房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。

4.房屋维修责任：甲乙双