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小产权房屋购房协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[请填写房屋的具体地址]

2.房屋类型为：[请填写房屋的具体类型，如公寓、别墅等]

3.房屋面积为：[请填写房屋的具体面积，如平方米]

4.房屋产权情况：[请填写房屋的产权情况，如完全产权、部分产权等]

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：[请填写购房款总额]元（大写：[请填写购房款总额的大写形式]圆整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时支付定金：[请填写定金金额]元（大写：[请填写定金金额的大写形式]圆整）。

（2）签订正式购房合同时支付剩余房款：[请填写剩余房款金额]元（大写：[请填写剩余房款金额的大写形式]圆整）。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应于本协议签订后[请填写交付日期]日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，水电畅通。

3.乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和外观。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未在本协议约定的交付日期内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定的支付方式支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约方应根据违约情况向守约方支付违约金。违约金的数额为购房款的[请填写违约金比例]%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.若选择仲裁方式解决争议，则仲裁机构为：[请填写仲裁机构名称]仲裁委员会。若选择诉讼方式解决争议，则管辖法院为：[请填写管辖法院名称]人民法院。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，并保证无其他权利限制或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在取得房屋产权后，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自将房屋转让或出租。如需转让或出租，应事先征得甲方的同意。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋产权情况：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时支付定金人民币元。

（2）在双方办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后将房屋交付给乙方使用。

2.双方应在签订本协议后尽快办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未能在签订本协议后将房屋交付给乙方使用，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能在签订本协议后按照约定支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.双方如未能在签订本协议后尽快办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方在使用房屋过程中应注意维护房屋的结构和设施，不得擅自改动。如需改动，应事先征得甲方的同意。

3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。如因一方违反法律法规和政策导致本协议无法继续履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

六、争议解决方式

1.双方如在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的