2024版不动产质押借款协议模板版.docx

2024版不动产质押借款协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条质押物的描述

2.1质押物概述

2.2质押物详细描述

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限

4.1借款期限概述

4.2借款期限的延长

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

第六条质押物的交付与监管

6.1质押物的交付

6.2质押物的监管

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条出质人的权利与义务

8.1出质人的权利

8.2出质人的义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

本协议下列用语的含义如下：

（1）出质人：指将不动产质押给借款人的一方，即不动产的所有人。

（2）借款人：指接受出质人的不动产质押，向出质人提供借款的一方。

（3）质押物：指出质人提供给借款人作为担保的不动产。

（4）借款金额：指借款人向出质人提供的贷款金额。

（5）借款期限：指借款人向出质人提供贷款的期限。

（6）利率：指借款人向出质人提供贷款的利率。

（7）费用：指借款人为质押物监管、评估、拍卖等支付的费用。

1.2解释规则

本协议的条款应当按照其字面含义进行解释，除非根据协议的性质、目的和背景，另外需要进行解释。

第二条质押物的描述

2.1质押物概述

出质人同意将位于____市____区（县）____街道____号的不动产（包括但不限于房屋、土地等）质押给借款人，作为本协议项下借款的担保。

2.2质押物详细描述

（1）不动产证号：____。

（2）不动产面积：____平方米。

（3）不动产用途：____。

（4）不动产评估价值：____元。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款人同意向出质人提供借款金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2借款用途

出质人同意将借款用于____，并确保用途符合法律法规及政策规定。

第四条借款期限

4.1借款期限概述

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2借款期限的延长

（1）出质人在借款到期前____个工作日向借款人提出延长借款期限的申请。

（2）延长后的借款期限不得超过原借款期限的____%。

（3）延长借款期限后的利率按双方协商确定。

第五条利率与费用

5.1利率

本协议项下的借款利率为____%。

5.2费用

（1）借款人应承担的费用包括但不限于质押物评估费、拍卖费、监管费等。

（2）出质人应承担的费用包括但不限于质押物保险费、过户费等。

第六条质押物的交付与监管

6.1质押物的交付

出质人应在本协议签订后____个工作日内，将质押物交付给借款人进行监管。

6.2质押物的监管

借款人应妥善保管质押物，确保质押物的安全、完整。如质押物发生损失、损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。

第八条出质人的权利与义务

8.1出质人的权利

（1）出质人有权按照本协议的约定使用借款资金。

（2）出质人在按时偿还借款本息后，有权要求借款人返还质押物。

（3）出质人有权在借款人未按约定履行还款义务时，要求借款人承担违约责任。

8.2出质人的义务

（1）出质人应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）出质人应按照本协议的约定使用借款资金，并确保用途符合法律法规及政策规定。

（3）出质人应按照约定的期限和金额偿还借款本息。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

（1）借款人有权按照本协议的约定使用出质人提供的质押物。

（2）借款人有权要求出质人按约定偿还借款本息。

（3）借款人有权在出质人未按约定履行还款义务时，要求出质人承担违约责任。

9.2借款人的义务

（1）借款人应按照本协议的约定向出质人提供贷款。

（2）借款人应保证借款资金的合法性，不得利用借款从事违法犯罪活动。

（3）借款人应按照约定的期限和金额收回借款本息。

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

本协议的任何一方提出变更协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

10.2合同的终止

（1）本协议约定的借款期限届满，出质人按约定偿还借款本息的，本协议自行终止。

（2）借款人提前收回全部借款本息的，本协