2024版安置住房买卖正式协议版.docx

2024版安置住房买卖正式协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋附属设施

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

7.权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.房屋占用与使用

11.1房屋占用

11.2房屋使用

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3其他附加条款

13.签署与生效

13.1签署日期

13.2生效条件

14.双方确认

14.1出卖人确认

14.2买受人确认

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语，如“标的房屋”、“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所赋予的含义。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

标的房屋位于【详细地址】，所在建筑物号为【建筑物号】，单元号为【单元号】，房号为【房号】。

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋结构

标的房屋的结构类型为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】。

2.4房屋附属设施

标的房屋附属设施包括但不限于【附属设施列表】。

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

甲方的基本信息如下：

名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系方式】

3.2买受人信息

乙方的基本信息如下：

名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系方式】

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

标的房屋的交易总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额大写】），支付方式为【支付方式】。

4.2付款方式

乙方同意按照下列【付款方式】分【期数】次向甲方支付房屋总价：

【付款方式】

【付款时间】

4.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内向甲方支付全部房价。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，于【交付时间】前将标的房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方交付标的房屋的条件如下：

房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

房屋及附属设施应符合本合同约定的质量和使用条件；

完成本合同约定的过户手续。

5.3过户手续

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续列表】。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋符合中华人民共和国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在重大质量问题。

6.2保修范围与期限

甲方对标的房屋提供的质量保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限如下：

【保修范围】

【保修期限】

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求【调解组织】进行调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或申请仲裁。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条房屋占用与使用

11.1房屋占用

自本合同签订之日起，乙方享有对标的不同阶段的占用权，但房屋所有权归甲方所有。

11.2房屋使用

乙方应合理使用