个人私有房屋购买合同2024年.docx

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个人私有房屋购买合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋设施与结构

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收与确认

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户流程与期限

6.3登记手续与费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与比例

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件

9.3解除后果与责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2附加条款效力

11.3附加条款变更

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

以上为个人私有房屋购买合同（2024年版）的目录内容。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买私有房屋的交易行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码/护照号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码/护照号码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均声明具备完全民事行为能力，并有权进行本合同所述的房屋交易。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋设施与结构

房屋结构为______，内部设施包括______。

3.3.1房屋现状

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。

4.3付款条件与保障

买方支付的款项应存入双方约定的监管账户，以保障交易安全。

4.3.1付款凭证

买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

卖方应保证房屋交付时设施完好，符合合同约定的条件。

5.2交付时间与程序

卖方应在收到买方全部款项后______日内交付房屋。

5.3交付验收与确认

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。

5.3.1延迟交付责任

如卖方未能按时交付房屋，应按日支付房屋总价______‰的违约金。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

卖方负责在约定时间内办理房屋产权过户手续。

6.2过户流程与期限

卖方应自合同签订之日起______日内启动过户流程，并确保在______日内完成过户。

6.3登记手续与费用

产权过户及登记手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。

6.3.1过户延误责任

如因卖方原因导致过户延误，卖方应承担相应的违约责任。

（以上为合同前半部分的正文内容）

第七章：税费承担

7.1税费种类与比例

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类和比例按照相关法律法规确定。

7.2税费支付责任

双方应按照法律规定和合同约定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若适用，双方应共同协商利用可能的税费优惠政策。

7.3.1税费支付凭证

税费支付后，支付方应保存并提供相应的支付凭证。

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。

8.3违约金的确定与支付

违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定，并于违约事实发生后______天内支付。

8.3.1违约责任免除

不可抗力情况下，双方可根据情况部分或全部免除违约责任。

第九章：