2024版宾馆整体承包经营协议样本版.docx

2024版宾馆整体承包经营协议样本版A版

本合同目录一览

1.承包经营范围

1.1宾馆概述

1.2承包经营区域

1.3承包经营内容

2.承包经营期限

2.1合同期限

2.2续约条款

2.3提前终止合同

3.承包经营费用

3.1承包费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.经营管理和运营

4.1承包方的经营管理权

4.2承包方的运营权

4.3宾馆的日常经营管理

5.承包方的义务和责任

5.1遵守法律法规

5.2维护宾馆品牌形象

5.3保障宾馆设施设备安全

6.发包方的权利和责任

6.1提供合格的经营场地

6.2保障宾馆的合法经营

6.3对宾馆进行必要的维护和改造

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1承包方的违约行为

8.2发包方的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密信息的例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理方式

13.税法和保险

13.1税法遵守

13.2保险购买

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条承包经营范围

1.1宾馆概述

本合同所指宾馆，是指位于【】市【】区【】路的【】星级宾馆，宾馆拥有【】间客房，以及相应的餐饮、会议、休闲娱乐等设施。

1.2承包经营区域

承包方承包经营的区域包括宾馆的全部客房、公共区域、餐饮场所、会议室以及其他相关设施。

1.3承包经营内容

承包方承包经营的内容包括客房预订、接待服务、餐饮服务、会议服务、休闲娱乐服务以及其他相关服务。

第二条承包经营期限

2.1合同期限

本合同的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月签订新的承包经营协议。

2.3提前终止合同

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

第三条承包经营费用

3.1承包费用

承包方应支付给发包方的承包费用为每年【】万元人民币，共计【】万元人民币。

3.2费用支付方式

承包费用按年度支付，每年【】月【】日前支付当年费用。

3.3费用调整机制

如遇市场环境变化，双方可协商调整承包费用，调整机制如下：

（1）如客房平均入住率低于【】%，承包方有权要求降低承包费用；

（2）如客房平均入住率高于【】%，发包方有权要求提高承包费用；

（3）双方可另行协商其他费用调整方式。

第四条经营管理和运营

4.1承包方的经营管理权

承包方在承包经营期限内，享有宾馆的经营管理权，有权自主决定宾馆的经营策略和服务标准。

4.2承包方的运营权

承包方在承包经营期限内，享有宾馆的运营权，有权自主决定宾馆的日常运营事务。

4.3宾馆的日常经营管理

承包方应确保宾馆的日常经营管理，包括客房清洁、餐饮服务、会议服务、安全保障等。

第五条承包方的义务和责任

5.1遵守法律法规

承包方应遵守中国的法律法规，合法经营，保证宾馆的经营活动符合相关法律法规的要求。

5.2维护宾馆品牌形象

承包方应积极维护宾馆的品牌形象，确保服务质量，提高客户满意度。

5.3保障宾馆设施设备安全

承包方应确保宾馆的设施设备安全，定期进行检修和维护，防止意外事故的发生。

第六条发包方的权利和责任

6.1提供合格的经营场地

发包方应提供符合合同约定的经营场地，确保宾馆的经营条件符合合同要求。

6.2保障宾馆的合法经营

发包方应保障宾馆的合法经营，不得干预承包方的正常经营活动。

6.3对宾馆进行必要的维护和改造

发包方应对宾馆进行必要的维护和改造，确保宾馆的经营条件不断提升。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同。

8.2合同解除

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第九条违约责任

9.1承包方的违约行为

如承包方违反本合同的约定，发包方有权要求承包方承担违约责任。

9.2发包方的违约行为

如发包方违反本合同的约定，承包方有权要求发包方承担违约责任。

9.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照双方达成的书面一致意见执行。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。