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买卖公寓签合同注意事项(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同宗旨
1.2合同适用法律
1.3合同术语定义
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3当事人资格及资质审查
第三章：合同标的
3.1公寓的详细描述
3.2公寓的所有权及使用权情况
3.3公寓现状及配套设施
第四章：交易价格与支付条件
4.1交易价格的确定
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收标准及流程
5.3交付后的异议处理
第六章：质量保证与维修责任
6.1质量保证期限
6.2维修责任的界定
6.3维修流程及责任承担
第七章：违约责任
7.1违约行为的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算与支付
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3合同终止的情形
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的通知与证明
9.3不可抗力的法律后果
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3争议解决的法律适用
第十一章：合同的生效与备案
11.1合同的生效条件
11.2合同备案的要求
11.3合同的公示
第十二章：其他约定
12.1通知与送达方式
12.2法律适用与合同解释
12.3合同的独立性与完整性
第十三章：签字与盖章
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3签订时间
13.4签订地点
合同编号______
第一章：前言
1.1合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在公寓买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正。
1.2合同适用法律
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.3合同术语定义
本合同中的专业术语和特定表述，其定义以本合同附件一《术语解释》为准。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3当事人资格及资质审查
双方均应提供相应的法律资格证明，并保证所提供信息的真实性、合法性。
第三章：合同标的
3.1公寓的详细描述
包括公寓的位置、面积、户型、楼层、朝向等信息。
3.2公寓的所有权及使用权情况
甲方应提供公寓的所有权证书或其他相关证明文件，确保对公寓拥有合法的处置权。
3.3公寓现状及配套设施
详细描述公寓的内部装修、设施设备及公共配套设施等。
3.3.1公寓的权属状况
明确公寓是否存在抵押、查封等权利限制。
3.3.2公寓的附属设施
包括但不限于停车位、储藏室等附属设施的描述。
第四章：交易价格与支付条件
4.1交易价格的确定
明确公寓的交易总价，以及价格确定的依据。
4.2付款方式及期限
乙方应选择以下付款方式进行交易：
a.一次性付款；
b.分期付款；
c.按揭付款。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况，价格调整的条件和方式。
4.3.1定金的支付
乙方应在合同签订后______天内支付定金，金额为交易总价的______%。
4.3.2余款的支付
余款的支付时间和条件，包括按揭贷款的办理流程等。
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
甲方应在乙方支付完全部款项后______天内交付公寓。
5.2验收标准及流程
乙方应在接收公寓后______天内按照合同约定的标准进行验收。
5.3交付后的异议处理
乙方在验收过程中提出异议的处理方式和期限。
5.3.1交付的具体要求
包括交付时的附属设施、钥匙等。
5.3.2验收的异议通知
明确乙方提出异议的书面通知方式和甲方的响应时间。
第六章：质量保证与维修责任
6.1质量保证期限
甲方对公寓提供______年的质量保证期。
6.2维修责任的界定
在质量保证期内，甲方负责公寓的质量缺陷维修。
6.3维修流程及责任承担
乙方发现公寓存在质量缺陷时，甲方应在接到通知后______天内响应并进行维修。
6.3.1质量保证的具体内容
包括建筑结构、装修质量、设施设备等。
6.3.2维修责任的具体条款
包括维修的范围、费用承担、维修时间等。
第七章：违约责任
7.1违约行为的认定
若一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
7.3违约金的计算与支付
违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，支付方式为：______。
7.3.1
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