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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________厨__________卫。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改动房屋及设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.租赁房屋应符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。

3.乙方应按约定支付租金和押金，甲方应按约定提供租赁房屋及设施。

4.乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改动房屋及设施。

5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释。

2.在签订合同前，双方应对租赁房屋进行实地查看，确保房屋及设施符合租赁要求。

3.甲方应按约定提供租赁房屋及设施，如未能提供或不符合租赁要求，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方应按约定支付租金和押金，如未能支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

5.如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可寻求专业法律人士帮助，并向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房