买房卖房协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

买房卖房协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同法律依据

第二章：双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方法律关系

第三章：房产描述

3.1房产位置及权属

3.2房产现状及设施

3.3房产权属证明文件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房产交付

5.1交付标准及条件

5.2交付时间及程序

5.3交付时的房产状态

第六章：产权过户

6.1过户流程及责任

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金的确定

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用及管辖

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：附加条款

11.1特殊约定事项

11.2合同附件

11.3其他未尽事宜

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易中的权益和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产。

1.3合同法律依据

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：双方基本信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方法律关系

甲方作为房产的合法所有者，乙方作为购房者，双方基于平等自愿原则签订本合同。

第三章：房产描述

3.1房产位置及权属

房产位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

3.2房产现状及设施

房产为______结构，内部设施包括______。

3.3房产权属证明文件

甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

3.3.1房产权属的清晰性

甲方保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

4.3.1价格调整的条件

价格调整应基于______条件，经双方协商一致。

第五章：房产交付

5.1交付标准及条件

甲方应按照合同约定的标准和条件交付房产。

5.2交付时间及程序

甲方应于______年______月______日前交付房产，交付程序包括______。

5.3交付时的房产状态

交付时，房产应保持______状态，无重大损坏或缺陷。

5.3.1交付时的验收

乙方有权在交付时对房产进行验收，甲方应予以配合。

第六章：产权过户

6.1过户流程及责任

甲方负责办理产权过户手续，乙方应提供必要的协助。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括______，由甲方负责准备。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用包括______。

6.3.1过户费用的支付

过户费用应在过户手续办理前支付给相关部门。

合同编号______

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家相关法律法规计算。

7.2税费支付责任

税费的支付责任由______方承担，具体支付责任如下：

契税：由______方支付。

个人所得税：由______方支付。

增值税：由______方支付。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同协商，确保充分利用政策优惠。

7.3.1税费优惠政策的申请

甲方应协助乙方了解并申请适用的税费优惠政策。

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、违反合同约定等。

8.2违约责任承担

违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定

违约金的数额由双方根据违约行为的严重程度协商确定，一般不超过房产交易价格的______%。

8.3.1违约金的支付

违约金应在