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仓库房屋租赁协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的续租与终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的计算与支付

4.2租金的调整

4.3租金的减免与优惠

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护与保养

6.3维修责任

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约的后果

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3特殊约定

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同文本的份数与保存

12.3其他补充事项

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于仓库房屋的租赁关系，确保双方权利和义务的履行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将仓库房屋出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3合同定义

本合同中使用的特定术语和表达，其定义详见合同附件。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构、设施等详见附件一。

2.2租赁物的用途

承租方应将租赁物用于合法的仓储活动，不得用于非法或合同禁止的其他用途。

2.3租赁物的交付与验收

出租方应于合同生效后______日内将租赁物交付给承租方，承租方应在______日内完成验收。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的续租与终止

租赁期限届满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

3.3租赁期限的变更

租赁期间，双方可协商一致变更租赁期限，变更内容应以书面形式确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的计算与支付

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付。

4.2租金的调整

租金在合同期内原则上不调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。

4.3租金的减免与优惠

承租方如能按时支付租金，可享受______的优惠。

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权收取租金，有义务保证租赁物的正常使用和安全。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。

5.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，维护对方合法权益，不得无故解除合同。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。

6.2维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.3维修责任

租赁物的大修由出租方负责，日常维修由承租方负责。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

违约是指一方不履行或不完全履行合同义务。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除

如违约是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同期满或双方协商一致，合同即告终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.1.2保密义务在合同终止后继续有效。

10.2不可抗力条款

10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

10.2.2一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。