2024土地转让居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（居间方）：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______；

1.2土地面积：_______平方米；

1.3土地用途：_______；

1.4土地使用权类型：_______；

1.5土地使用权终止日期：_______。

第二条土地转让

2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权；

2.2转让价格：_______元；

2.3支付方式：_______；

2.4支付时间：_______。

第三条居间服务

3.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供土地转让的居间服务；

3.2丙方应确保甲乙双方在本次土地转让过程中，遵守法律法规，公平交易；

3.3丙方应协助甲乙双方办理土地转让相关手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

4.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%；

4.3丙方如未履行居间服务职责，应承担相应的责任。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方同意后生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（居间方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。

解决办法：各方应提供有效的身份证明及土地使用权证明，以确保主体资格合法。

2.土地用途、面积、位置等基本情况应准确无误。

解决办法：由丙方负责核实土地基本情况，并出具核实报告，确保信息准确无误。

3.转让价格及支付方式明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式，确保双方权益。

4.居间方应遵守法律法规，提供合法的居间服务。

解决办法：丙方应提供相关法律法规培训，确保居间服务合法合规。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，应及时采取措施维护权益。

解决办法：违约方应承担违约责任，守约方有权依法采取措施，维护自身权益。

6.合同争议的解决，首选友好协商，协商不成可提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，各方能按照约定采取行动。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用期限内，土地使用权人对其使用的土地享有占有、使用和部分收益的权利。

2.居间合同：指居间方为委托人提供介绍、协调等服务，促使委托人达成合同的协议。居间方在合同履行过程中，不参与合同的履行，只收取相应的报酬。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。

5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和判决的活动。

应用场合：

1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的土地转让交易。

2.居间方（丙方）为甲方和乙方提供土地转让的居间服务。

补充条款：

1.土地使用权转让的合法性声明，由甲方提供。

2.土地使用权现状的评估报告，由专业评估机构出具。

3.土地使用权转让所需缴纳的税费明细及承担方式。

4.土地使用权转让过程中可能涉及到的审批手续及其责任分配。

5.土地使用权转让后的权属变更登记手续及其责任分配。

6.居间方的居间费用及其支付方式。

7.合同的解除条件、解除程序及解除后的责任处理。

8.合同的继承和转让条件及程序。

9.因政策变动导致的合同变更或解除的条款。

附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.丙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。

4.土地评估报告。

5.土地使用权转让所需的相关税费支付凭证。

6.土地使用权转让审批手续的相关文件。

7.权属变更登记手续的相关文件。

8.居间服务费用支付凭证。

9.其他与合同履行相关的文件。