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?合同编号：__________

合同各方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方持有的上述土地使用权，并愿按照本合同的约定支付土地转让价款。

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

1.2土地用途为_______（请根据实际情况填写，如商业、住宅、工业等）。

1.3土地使用权转让面积为_______平方米。

第二条转让价款

2.1乙方应向甲方支付土地转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述价款包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等相关税费。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方提供的合法有效凭证，及时足额支付剩余价款。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的土地转让价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规和政策要求，办理土地使用权过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书合法有效，如有疑问，应及时要求甲方提供相关证明文件。如发现证书存在问题，应立即协商解决。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的土地使用权证书的真实性和有效性。如发现证书存在问题，可要求甲方提供相关证明文件，或寻求专业法律人士的建议。

2.土地用途：确保合同约定的土地用途符合当地法律法规和政策要求。如有疑问，应及时咨询相关部门。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解当地法律法规和政策要求，确保合同约定的土地用途合法。如存在疑问，可咨询相关部门，或寻求专业法律人士的建议。

3.转让价款：确保转让价款符合市场行情及双方预期。如有疑问，可协商调整。

解决办法：在签订合同前，乙方应了解市场行情，与甲方协商确定合理的转让价款。如双方对价款有异议，可协商调整，达成一致意见。

4.过户手续：确保按照法律法规和政策要求办理土地使用权过户手续。如有疑问，应及时咨询相关部门。

解决办法：在签订合同后，乙方应详细了解当地法律法规和政策要求，按照要求办理土地使用权过户手续。如存在疑问，可咨询相关部门，或寻求专业法律人士的建议。

5.违约责任：明确双方违约责任及违约金标准。如发生违约，按合同约定承担相应责任。

解决办法：在签订合乙方应仔细阅读合同关于违约责任及违约金条款，确保自身权益。如发生违约，按合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用，并在国家规定的范围内行使对土地的占有、使用和收益权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用权人核发的证明其享有土地使用权的法律凭证。

3.转让价款：是指乙方为购买甲方土地使用权，按照合同约定向甲方支付的金额。

4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将土地使用权从甲方名下办理至乙方名下的手续，包括变更登记、缴纳税费等。

6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的转让。

2.房地产开发项目中土地使用权的转让。

3.土地储备和土地开发项目中土地使用权的转让。

4.任何需要将土地使用权从一方转至另一方的