二手房购房合同范文2024年.docx

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二手房购房合同范文2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3合同当事人的权利与义务概述

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及设施设备

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3定金条款

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付过程中的责任划分

第五章：产权过户

5.1过户流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的补充与解释

10.3其他约定

签字栏：

卖方签字：______

买方签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

1.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

1.3合同当事人的权利与义务概述

本合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照本合同约定行使权利并履行义务。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.3房屋现状及设施设备

房屋目前处于______状态（如：自住、出租等），内部设施设备包括______。

2.3.1房屋内部装修情况

2.3.2房屋附属设施清单

2.3.3房屋使用及维护状况

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元。

3.2付款方式及时间节点

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订本合同时支付人民币______元；

第一期房款：______前支付人民币______元；

第二期房款：房屋过户后______个工作日内支付余款。

3.3定金条款

买方支付的定金作为购房意向的保证，卖方收取定金后不得将房屋出售给第三方。

3.3.1定金的支付方式

3.3.2定金的法律效力

3.3.3定金的退还条件

第四章：房屋交付

4.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合以下条件：

房屋权属清晰，无争议；

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋附属设施设备完好。

4.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.3交付过程中的责任划分

房屋交付过程中，卖方负责房屋的清洁和附属设施设备的移交，买方负责验收。

4.3.1房屋交付的验收标准

4.3.2房屋交付的验收程序

4.3.3房屋交付后的责任归属

第五章：产权过户

5.1过户流程

房屋产权过户流程包括：签订合同、支付房款、办理过户手续、领取新产权证。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、买卖双方身份证明、买卖合同等。

5.3过户费用承担

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。

5.3.1过户费用的明细

5.3.2过户费用的支付方式

5.3.3过户费用的支付时间

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，有义务按时交付房屋并协助买方办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，有义务按时支付房款并配合过户。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行，并承担相应的保密义务。

6.3.1信息披露义务

6.3.2协助过户义务

6.3.3保密义务

由于篇幅限制，此处省略了剩余章节的详细内容。如需完成剩余章节，请告知。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：买方逾期支付房款、卖方逾期交付房屋、房屋存在权属或质量争议等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算方法

违约金按照未履行部分的房款的______%计算，赔偿损失应根据实际损失合理计算。

7.3.1违约金的支付时间

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