二手房买卖合同[1](2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖合同1

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收程序

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约金的确定

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他条款

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3通知与送达

第十章：合同的生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

10.3合同备案责任

第十一章：签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3签订时间与地点

第十二章：附则

12.1合同份数

12.2合同解释权

12.3其他补充条款

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的二手房，是指已经取得房屋所有权并用于交易的房屋。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认对方具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及设施

房屋的装修情况、家具家电等附属设施状况。

3.3.1房屋装修情况

详细描述房屋的内部装修标准和使用材料。

3.3.2附属设施清单

列出房屋内所有附属设施的清单及状况。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式付款：首付款______元，余款______元，付款期限为______。

4.3交易税费承担

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

4.3.1买方税费

买方应承担的税费包括______。

4.3.2卖方税费

卖方应承担的税费包括______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付验收程序

5.3.1验收标准

买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。

5.3.2验收确认

买方验收合格后，应签署房屋交付确认书。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%。

6.3.1卖方违约责任

若卖方违约，应支付买方违约金______。

6.3.2买方违约责任

若买方违约，应支付卖方违约金______。

以上为合同前半部分正文内容，双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同的履行符合法律规定和双方的意愿。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。双方同意变更的，应签订书面变更协议。

7.2合同解除

7.2.1解除条件

一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2.2解除程序

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止

7.3.1终止条件

合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。

7.3.2终止后的责任

合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他条款

9.1保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘