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二手房购房合同注意事项2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼的约定

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的补充与附件

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3中介方签字（如有）

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号：_______

第一章：合同概述

1.1合同背景与目的

本合同旨在规范二手房交易行为，明确买卖双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息（如有）

中介机构名称：，法定代表人：，联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，是否存在抵押、查封等权利限制：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间安排如下：

第一期：______；

第二期：______。

4.3价格调整机制

若在交易过程中出现以下情况，房屋价格可进行相应调整：

因政策调整导致税费变化；

经双方协商一致的其他情况。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

具体交付时间为：______年______月______日。

5.3交付流程

交付流程包括但不限于以下步骤：

房屋现状验收；

办理房屋交接手续；

交付房屋钥匙及相关文件。

第六章：违约责任

6.1违约情形

以下情形视为违约：

卖方逾期交付房屋；

买方逾期支付房款；

任何一方违反合同其他条款。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额或计算方式由双方根据实际损失协商确定。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：

提出变更请求；

双方协商一致；

签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与后果

在以下条件下，一方可解除合同：

另一方严重违约；

不可抗力导致合同无法继续履行。

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁或诉讼的约定

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交上述仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的补充与附件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章：签字栏

10.1卖方签字：______日期：______

10.2买方签字：______日期：______

10.3中介方签字（如有）：______日期：______

10.4签订时间：______年______月______日

10.5签订地点：______

第十章：签字栏（续）

10.6合同备案号：______（如有）

10.7其他约定事项：______。

第十一章：合同的解释

11.1合同解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用原则，确保合同条款的公