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二手房买卖合同常用(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的定义和解释

第二章：合同当事人

2.1卖方的基本信息

2.2买方的基本信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施和装修情况

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式和期限

4.3付款条件和后果

第五章：房屋交付

5.1交付条件和标准

5.2交付时间和程序

5.3交付后的房屋使用

第六章：违约责任

6.1违约的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的确定和支付

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和后果

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用和管辖

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3通知和送达方式

第十章：合同生效、签字和备案

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间和地点

第十一章：房屋过户

11.1过户的条件和责任

11.2过户的程序和时间

11.3过户费用的承担

第十二章：房屋质量保证

12.1质量保证期限

12.2质量保证范围

12.3质量保证责任

第十三章：房屋维修和保养

13.1维修责任

13.2维修程序

13.3维修费用

第十四章：房屋保险

14.1保险要求

14.2保险责任

14.3保险费用

第十五章：合同附件

15.1附件清单

15.2附件效力

15.3附件的更新和补充

第十六章：附则

16.1合同份数

16.2合同解释权

16.3法律适用和合同更新

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易。

1.2合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同的定义和解释

合同中使用的特定术语和表达的定义如下：______。

第二章：合同当事人

2.1卖方的基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2买方的基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3当事人的权利和义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：，权属人：，权属状态：______。

3.3房屋的附属设施和装修情况

房屋附属设施包括：，装修情况：。

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式和期限

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3付款条件和后果

买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付条件和标准

房屋交付时，应符合合同约定的交付条件和标准。

5.2交付时间和程序

卖方应在______年______月______日前，按照合同约定的程序交付房屋。

5.3交付后的房屋使用

房屋交付后，买方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

第六章：违约责任

6.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。

6.3违约金的确定和支付

违约金的计算方式为：，支付方式为：。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除的条件和后果

一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同在房屋过户完成、双方权利义务履行完毕后自然终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律适用和管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：特别条款

9.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘