二手房买卖合同格式标准(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖合同格式标准(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更或解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同生效与签署

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

第十一章：房屋过户

11.1过户条件

11.2过户程序

11.3过户费用

第十二章：房屋质量保证

12.1质量保证期限

12.2质量保证范围

12.3质量保证责任

第十三章：房屋维修与保养

13.1维修责任

13.2维修程序

13.3维修费用

第十四章：房屋保险

14.1保险要求

14.2保险范围

14.3保险费用

第十五章：合同的终止

15.1终止条件

15.2终止程序

15.3终止后的义务

第十六章：保密条款

16.1保密内容

16.2保密期限

16.3违反保密的责任

第十七章：不可抗力

17.1不可抗力的定义

17.2不可抗力的通知

17.3不可抗力的法律后果

第十八章：附加条款

18.1附加条款的制定

18.2附加条款的效力

18.3附加条款的变更

第十九章：合同附件

19.1附件清单

19.2附件的效力

19.3附件的更新

第二十章：附则

20.1合同份数

20.2合同解释权

20.3法律适用与更新

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“二手房买卖合同”。

1.2合同编号

合同编号为：______。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：______年______月______日。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事人声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.3.2买方声明与保证

买方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，权属状态：。

3.3房屋现状描述

房屋当前使用情况：，附属设施与装修情况：。

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订合同之日支付定金______元；

（2）______年______月______日前支付首付款______元；

（3）余款______元在房屋过户手续完成后______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间

卖方应在收到全部房款后______个工作日内交付房屋。

5.3交付程序

交付程序包括房屋实地验收、钥匙交接等，具体流程为：______。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2义务

卖方有义务按期交付房屋并协助买方办理过户手续。

6.2买方权利与义务

6.2.1权利

买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。

6.2.2义务

买方有义务按时支付房款并承担购房过程中的相关税费。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，均构成违约。

7.2违约责任的确定

违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿

违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，