2024版个体经营者租赁住宅协议样本版.docx

2024版个体经营者租赁住宅协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3住宅设施

第二条：租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条：押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条：房屋使用及维护

6.1承租人的使用义务

6.2出租人的维护责任

第七条：维修费用

7.1维修费用的承担方

7.2维修请求的处理流程

第八条：保险责任

8.1出租人的保险责任

8.2承租人的保险责任

第九条：违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条：其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3设施改造

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

第十四条：附件

14.1住宅照片

14.2租赁合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号。

1.2住宅面积：住宅面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3住宅设施：住宅内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视信号。

第二条：租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1出租人名称：X个体经营有限公司

2.1.2出租人地址：北京市朝阳区路号

2.2承租人信息：

2.2.1承租人姓名：X

2.2.2承租人身份证号：

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2024年X月X日

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：每月的租金应在每月的X日前支付。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X个体经营有限公司

账号：X

开户行：银行北京市朝阳区支行

第五条：押金

5.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，应向出租人支付人民币元作为押金。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金以转账方式退还给承租人。

第六条：房屋使用及维护

6.1承租人的使用义务：承租人应合理使用住宅及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。

6.2出租人的维护责任：出租人应负责住宅及设施的日常维护和修理，确保住宅及设施的正常使用。

第七条：维修费用

7.1维修费用的承担方：除正常使用磨损外的维修费用由承租人承担。

7.2维修请求的处理流程：承租人发现住宅及设施有损坏或故障时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X日内进行维修。如果维修项目需要紧急处理，出租人应立即进行维修。

第八条：保险责任

8.1出租人的保险责任：出租人应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。

8.2承租人的保险责任：承租人应为自己及家庭成员的人身安全和财产损失购买相应的保险。

第九条：违约责任

9.1出租人的违约行为及责任：出租人未按照合同约定提供住宅或服务时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约行为及责任：承租人未按照合同约定支付租金、损害住宅或设施、提前解除合同等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。在合同期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权提前解除合同。

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条：其他约定

12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，应承担相应的责任。

12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。

12.3设施改造：承租人不得擅自改动住宅及设施，如需改动，应提前征得出租人书面同意。

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更