二手房屋贷款买卖合同2024年.docx

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二手房屋贷款买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3贷款条件与要求

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋过户流程

5.3过户费用承担

第六章：贷款与还款

6.1贷款申请与审批

6.2贷款发放

6.3还款方式与期限

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3贷款银行的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：其他约定

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3不可抗力

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

以上为二手房屋贷款买卖合同（2024年）的目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确买卖双方及贷款银行在二手房屋贷款买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房屋贷款买卖活动。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：，银行代码：，联系地址：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。

3.3房屋现状描述

房屋目前状态为______（如：自住、出租、空置等），并附带设施______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______前支付。

余款通过贷款支付，具体金额及支付方式由贷款银行确定。

4.3贷款条件与要求

买方应满足贷款银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

卖方应在买方支付首付款后______日内交付房屋。

5.2房屋过户流程

房屋过户应按照相关法律法规和本合同约定进行。

5.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用包括______。

第六章：贷款与还款

6.1贷款申请与审批

买方应向贷款银行提出贷款申请，并提交相关材料。

6.2贷款发放

贷款银行在审批通过后，应将贷款金额发放至卖方指定账户。

6.3还款方式与期限

买方应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

7.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款和偿还贷款。

7.3贷款银行的权利与义务

贷款银行有权审批贷款申请，并有义务在审批通过后发放贷款。

以上为二手房屋贷款买卖合同（2024年）前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和调整。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方违反合同约定，包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定

违约金的数额为交易价格的______%，具体数额为人民币（大写）元整（￥）。

8.4违约责任的免除

在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经生效，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件与程序

合同在满足特定条件下可解除，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。解除合同应遵循法律规定的程